Edificio sustentable inteligente con Pre-certificaci?n LEED GOLD. El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso ToreoOPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO$1,186,281,250 PESOS aproximadamente$2,500 USD por M2 (Metros rentables 25,375)Superficie Total Construida50,467 m2Superficie de Terreno5,950 m2OPCION RENTA RENTA M?NIMA UN PISO :$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido)Renta minima 1 pisos total 3164 m2RENTA: $240 pesos m2 Precios m?s IVAMantenimiento $75 pesos por M2 de renta1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentablesOPCION VENTAEstacionamiento:En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterr?neos.El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado ?reas comunes de casa piso (?rea de elevadores).Deber? contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),INFORMACI?N COMPLETA DEL EDIFICIO:? Superficie Total Rentable: 25,047 m2? 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden? Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 ?tiles? Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB? 731 Cajones de Estacionamiento? And?n de Carga y Servicios? 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas? Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital,? Respaldo 100% Carga El?ctrica, 3 Plantas deEmergencia, Subestaci?n de 2,000 KVA?sSistemas de Seguridad e Instalaciones? Seguridad las 24 horas.? Monitoreo central inteligente.? Sistema de detecci?n de humo y aspersores contra incendios.? C.C.T.V.? Control de accesos mediante tarjetas electr?nicas de aproximaci?n.? Red digital de telecomunicaciones.? Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE55-2004 5.2? Carga el?ctrica en media tensi?n.? Capacidad el?ctrica 66 watts/m2? Tres plantas de emergencia de 500 KVA?s para respaldo del 100%de la carga conectada en ?reas privadas y ?reas comunes? Luminarias de bajo consumo de energ?a en ?reas comunes? Fachada termo eficiente con triple cristal y filtroEl edificio cuenta con sistema de planta de energ?a de reciclaje de agua.ESTACIONAMIENTO?731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterr?neos.1 caj?n por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta.S?tano 1: 170 cajones? 95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)? 8 para discapacitadosS?tano 2: 186 cajones? 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)? 8 para discapacitadosS?tano 3: 186 cajones? 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)? 8 para discapacitadosS?tano 4: 189 cajones? 128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)OPCION RENTALos espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado ?reas comunes de casa piso (?rea de elevadores)Deber? contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),Edificio sustentable inteligente con Pre-certificaci?n LEED GOLD.El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo