En exclusiva con Queen Mallorca proponemos este excelente Traspaso de Negocio!!!!~~En Magaluf se encuentra este extraordinario local que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación privilegiada. ~Local semireformado, este establecimiento se presenta como una oportunidad única para emprendedores del sector hostelero que buscan un negocio operativo, con clientela fija y excelente reputación.~~El inmueble, situado a pie de calle, ofrece una excelente visibilidad y un flujo constante de peatones durante todo el día.~~ Al acceder, encontramos una zona de barra moderna y acogedora, perfecta para atender tanto a clientes habituales como a nuevos visitantes. Su distribución permite crear un ambiente informal y dinámico ideal para desayunos, tapas o restaurante.~~La zona de comedor es amplia y luminosa, con capacidad para varias mesas siete , una gran barra con sillas y un diseño que favorece la comodidad y la circulación. Es un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente a distintos estilos de servicio: cafetería, gastrobar o restaurante tradicional.~~La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos y utensilios profesionales, lista para comenzar a trabajar desde el primer día. ~~Además, dispone de vestuario para empleados con baño privado, despensa adicional para productos y enseres, y cuarto de basuras dentro del mismo local, lo que garantiza una operativa eficiente y ordenada.~~El local cuenta con licencia en vigor. ~Gran ventaja competitiva: la terraza no paga tasas al Ayuntamiento, lo que supone un ahorro importante y una mayor rentabilidad para el negocio, con capacidad actual para hasta ocho mesas, lo que permite ampliar el servicio al aire libre y aprovechar el gran tránsito peatonal de la zona. ~Este espacio exterior es un valor añadido, especialmente en épocas de buen clima, y contribuye significativamente a la rentabilidad del negocio.~~La zona de Magaluf es una de las más demandadas de Mallorca, con una mezcla perfecta de residencial y comercial, rodeada de hoteles, playa, zonas de ocio y espacios verdes. ~Este bar destaca por su ambiente cálido, su excelente ubicación y su potencial de crecimiento, convirtiéndose en una inversión segura para quienes buscan un negocio consolidado y con proyección.~~Condiciones del traspaso~-Contrato del alquiler 10 años~-119.000?~-Alquiler 1650? ~-Fianza del alquiler 4950?~-No es necesario subrogarse en contratos de empleados ni proveedores.~-Flexibilidad para acordar fechas de entrega y condiciones.~-Se transmite con todo el equipamiento y mobiliario incluidos.~-Agua bimensual (200?) aproximadamente~-Luz bimensual (500?) aproximadamente~-Gas butano~-Tasas de incineradora (basuras) anual~-IBI (anual)~-Alarma 35? (mensual)~~Características básicas~-200m2 construidos~-Segunda mano/buen estado~-Distribución diáfana~-Situado a pie de calle~-Actividades comerciales: Bar, restaurante~-Dos habitaciones independientes una de ellas con ducha.~~Equipamiento~-Aire acondicionado frío/calor~-Almacén/archivo~-Sistema de alarma~-Salida de humos~-Cocina completamente equipada~-Mesa y sillas exterior e interior~-Horno pizzas~-Lavavajillas (2)~-Neveras (4)~-Maquina de tabaco con contrato de explotación~-Máquina recreativa tipo B (tragaperras), con contrato de explotación (2)~-Microondas~-Tostador de pan~-Cafetera (sesión)~-Tres televisores~-Lavadora~-Caja registradora (sistema de punto de venta inteligente con gestión de cobros y tickets). ~~~~~~~~~~~~~~~~