VENTA DE CRÉDITO DE NAVE EN SANT ANDREU DE LA BARCA~Ubicada en la zona estratégica dentro del Polígono Industrial LA CLOTA. ~Nave de 579 m2. ~El inmueble anunciado no es propiedad del publicicante, sino que garantiza un crédito hipotecario que se está ejecutando judicialmente. Lo que se vendería es el derecho a ser titular del crédito y a seguir el procedimiento ya iniciado para adjudicarse el inmueble tras celebrarse la cesión de remate. Los trámites que conlleve la obtención de la posesión judicial del inmueble irán a cargo del adquiriente.~Este anuncio de esta propiedad está gravada con derecho de hipoteca en garantía de contratos de préstamos o de crédito con derecho de hipoteca de contratos de préstamos o de crédito en situación de impago (NPLs). La titularidad de los NPLs corresponde a terceros. Lo que se publicita en la web y portales NO son directamente los Inmuebles, sino los NPLs que están garantizados con el derecho de hipoteca sobre los inmuebles (la ?Garantía Hipotecaria?). Por lo que, la compra de un NPL NO supone la compra del inmueble, ni es garantía de que el inmueble se vaya a adquirir por el comprador del NPL al finalizar el procedimiento judicial correspondiente. Existe la posibilidad de que el inmueble se adjudique a un tercero, o que el deudor ejecutado cancele (pague) la deuda reclamada liberando el inmueble y manteniendo la propiedad del mismo. La información que se facilita en la web y portales no produce ni genera obligación de venta alguna del NPL, la decisión final de la venta del NPL, y de términos y condiciones de la venta, será siempre de los titulares, a su discreción. ~La información que aparece publicada en esta web y portales con respeto a los inmuebles y/ o NPLs, es selectiva y está sujeta a posibles actualizaciones, correcciones, ampliaciones, revisiones y modificaciones. Por lo que quedará sujeta a la legislación vigente que le aplique en cada momento y no pretende incluir toda la información que los usuarios puedan precisar a los efectos de tomar una decisión sobre la potencial compra de los NPLs. En consecuencia, no se garantiza ningún acceso a información adicional, o a corregir o actualizar la publicada en esta web o portales en caso de que la misma sea incorrecta o inexacta, no asumiendo Alemany Real Estate ninguna responsabilidad a dicho respeto frente a los usuarios. ~IMPORTANTE: En caso de que los usuarios están interesados en la compra de NPLs y muy particularmente si son consumidores finales (no inversores profesiones) que no se dedican profesionalmente o habitualmente a la compra de este tipo de productos, así como también los profesiones, deberán: lleva a cabo su propia investigación y análisis sobre la NPLs, y sobretodo contratar asesoramiento legal, financiero y fiscal de profesionales cualificados, etc. ~Los datos sobre el importe de la deuda por todos los conceptos de cada NPL, el valor del inmueble y cualquiera otros relacionados con la NPL o el inmueble que figuren publicados en esta web o portales son orientativos y están sujetos a posibles variaciones. ~Debido al estado de ocupación y/o impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: su tasación, que mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, la propiedad no se puede hipotecar, y la IMPOSIBILIDAD DE LA OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO.~~DEBIDO A LA ALTA COMPLEJIDAD DE LA OPERACIÓN SE RECOMIENDA QUE EL POSIBLE COMPRADOR OBTENGA ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y LEGAL EXTERNA ANTES DE ADOPTAR LA DECISIÓN DE COMPRA.~LAS POSICIONES VAN AVANZANDO, POR LO QUE NO DUDE EN PREGUNTAR LA ACTUALIZACIÓN DE DICHA POSICIÓN.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. ? AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:

Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan.
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa.

IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa.

Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas.

Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.