?Inversi?n estrat?gica en una ubicaci?n privilegiada!Edificio Comercial y Bodegas en VentaSituado cerca de las principales vialidades como Av. Alfredo del Mazo, L?pez Portillo y el Aeropuerto, este inmueble ofrece una conectividad inmejorable para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas o log?sticas.Caracter?sticas destacadas:Bodegas de Alta Capacidad:2 bodegas de 1,000 m? cada una, una de ellas con un tapanco adicional de 500 m?.Altura de 8.50 m en los costados y 10.50 m al centro, ideal para operaciones de almacenaje o distribuci?n.Piso de alta resistencia con capacidad de carga de 8 toneladas por m?.Edificio de Oficinas:928 m? distribuidos en 4 niveles, con espacios acondicionados para oficinas privadas, sanitarios en cada piso y comedor para empleados.Cada nivel tiene 232 m?, dise?ados para maximizar la productividad.Infraestructura adicional:Vestidores y ba?os externos con regaderas en una construcci?n de 68 m?.Bodega adicional de 655 m? con techo de concreto y altura de 8.10 m, que incluye s?tano, oficinas y comedor de 150 m?.Amplio patio de maniobras y estacionamiento de 1,000 m? con caseta de vigilancia y cisterna de 10,000 litros para operaciones seguras y funcionales.Doble Frente:Frentes estrat?gicamente ubicados al norte y al oriente, que garantizan m?xima accesibilidad y visibilidad.Conectividad y servicios cercanos:A tan solo 500 metros de Av. Alfredo del Mazo, con r?pido acceso a zonas comerciales como Sam?s, Suburbia, Chedraui, Home Depot y m?ltiples plazas comerciales.Ideal para:Empresas de log?stica, distribuci?n, almacenamiento o corporativos que buscan espacios vers?tiles y funcionales en una ubicaci?n estrat?gica con acceso a infraestructura de primer nivel.?Aproveche esta oportunidad ?nica para impulsar su negocio!Cont?ctenos para agendar una visita y conocer todos los beneficios de este inmueble.*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES M?S EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCI?N.TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.