Fase 1: 27 bodegas industriales de 207 m2 hasta 415 m2 en su primer etapa, con acceso
desde la autopista Quer?taro a M?xico a la altura de Miranda, El Marques, Qro.

Tipo de Inmueble
Bodega Industrial
Ubicaci?n
San Isidro Miranda

Fecha de entrega
Octubre 2023

INFORMACI?N B?SICA
Espacios : 1
- Medios ba?os : 1
- Estacionamientos : 4
- Zonificaci?n : Miranda
- Condici?n: Excelente
- Pisos : 1
- Antiguedad : En Construcci?n
- Situaci?n: Vac?a
- Mantenimiento: $ 2,000
- Disposici?n: Interno

T?rminos y condiciones de venta:
Precio: 13,500.00 x m2 mas IVA de las construcciones.Contado:
Contado: 8% de descuento, aplica solo para 7 bodegas.
Plazo: 5% de descuento, con 30% de anticipo y saldo en 10 meses, aplica solo para 15 bodegas.
Cr?dito: Sin descuento, sin intereses, 15% de anticipo, 30% en 12 meses y saldo contra
escritura. aplica solo para 5 bodegas.

Cimentaci?n: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el per?metro y entre cada
bodega.

Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30
cm tipo V2.

Cubierta: L?mina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta met?lica calibre 24 acabado Pintro
con aislante termoac?stico.

Iluminaci?n Natural: L?mina traslucida a base de Perfil Acr?lico tipo SSR-2 acabado blanco
Lechoso, se considera el de 7% de iluminaci?n por bodega.

Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno,
con acabado pulido.

Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y l?mina de fachada a base perfil

TR-101 en calibre 24 acabado pintro poli?ster est?ndar color S.M.A.

Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana
en l?mina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena.

Canceler?a: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm
recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.

Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de
polipropileno o similar, con acabado estriado.

Instalaci?n el?ctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema el?ctrico trif?sico para transformador;
circuitos el?ctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ducter?a de 3/4" en el
interior y 3" en exterior; luminarias LED

Instalaci?n Hidr?ulica: Red hidr?ulica presurizada con un equipo de bombeo.

Instalaci?n Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y ?rea operativa, con tuber?a de PVC.

Voz y Datos: Ducter?a de 3/4" en interior y 3" en exterior

Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres.

Oficina: ?rea de oficina de 24 m2 promedio.

Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavaci?n, sub base de espesor

variable de tepetate; carpeta asf?ltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnaci?n-liga
cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asf?ltico AC-20 y adocreto
en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena.

Garant?a: Por vicios ocultos 2 a?os