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Descripcion
Bodega industrial en pre venta 250.5 m2 norponiente Quer?taro
m2 de Terreno 363
m2 de Construcci?n 263
Pago y Rentas garantizadas por 3 a?os
Rendimiento A?o 1 y 2=8.2% Rendimiento a?o 3 =7.3%
Superficie Terreno (M2) 361.467
Construcci?n (M2) 263.52
Precio Construcci?n M2 $19,018.00
Costo Terreno $1,084,401.00
Costo Construcci?n $3,927,260.40
Valor Nave sin IVA $5,011,661.40
IVA Construcci?n $628,361.66
Total $5,640,023.06
CARACTER?STICAS
1 - Techo trasl?cido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instalaci?n el?ctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida)
3 - Iluminaci?n LED
4 - Rampa y dock de acceso
5 - Panel solar (opcional)
6 - Muros divisorios de f?cil remoci?n para extender el ?rea de la nave a las necesidades de los usuarios
7 - Ventanal con capa t?rmica
8 - Fachada de panel aislante
9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura
10 - Piso con especificaci?n de 8 toneladas por m2
Sistema de seguridad premium: Sistema de bot?n de rond?n Esclusa de entrada y salida con huella digital Acceso con c?digo QR TAG de acceso
Servicios Generales: Agua, Fibra ?ptica, Recolecci?n de residuos, Electricidad KVAS disponibles
Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo ?nico, en el que tendr?s la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional.
Servicios Oficina privada o espacios de trabajo abiertos Internet de alta velocidad Salas de juntas Impresi?n Eventos profesionales y sociales
NUESTRA OFERTA INTEGRAL:
CONSTRUIR VENDER ADMINISTRAR RENTAR
Rendimiento anual + Plusval?a anual + Rendimiento total
8% + 8.5% = 16.5%
18 a?os de experiencia
11 proyectos nos respaldan
M?s de 100,000 m2 rentados
Acciones en pro del medio ambiente
Ubicaci?n estrat?gica: Acceso a 4 v?as importantes
Celaya 40 minutos
SLP 120 minutos
Quer?taro 20 minutos
Quer?taro Aeropuerto 40 minutos
Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,
4,500 KVAs disponibles en la primera fase,
4 Tipos de modelo de nave,
Dise?o funcional para transporte ligero y pesado
*Precios no incluyen el IVA de la construcci?n de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso."
m2 de Terreno 363
m2 de Construcci?n 263
Pago y Rentas garantizadas por 3 a?os
Rendimiento A?o 1 y 2=8.2% Rendimiento a?o 3 =7.3%
Superficie Terreno (M2) 361.467
Construcci?n (M2) 263.52
Precio Construcci?n M2 $19,018.00
Costo Terreno $1,084,401.00
Costo Construcci?n $3,927,260.40
Valor Nave sin IVA $5,011,661.40
IVA Construcci?n $628,361.66
Total $5,640,023.06
CARACTER?STICAS
1 - Techo trasl?cido para optimizar el uso de luz natural
2 - Instalaci?n el?ctrica a partir de 5 KVA (intensidad a la medida)
3 - Iluminaci?n LED
4 - Rampa y dock de acceso
5 - Panel solar (opcional)
6 - Muros divisorios de f?cil remoci?n para extender el ?rea de la nave a las necesidades de los usuarios
7 - Ventanal con capa t?rmica
8 - Fachada de panel aislante
9 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura
10 - Piso con especificaci?n de 8 toneladas por m2
Sistema de seguridad premium: Sistema de bot?n de rond?n Esclusa de entrada y salida con huella digital Acceso con c?digo QR TAG de acceso
Servicios Generales: Agua, Fibra ?ptica, Recolecci?n de residuos, Electricidad KVAS disponibles
Espacios de Co- Working: Nuestros espacios de coworking crean un ambiente colaborativo ?nico, en el que tendr?s la oportunidad de interactuar con otras personas en un ambiente cordial y profesional.
Servicios Oficina privada o espacios de trabajo abiertos Internet de alta velocidad Salas de juntas Impresi?n Eventos profesionales y sociales
NUESTRA OFERTA INTEGRAL:
CONSTRUIR VENDER ADMINISTRAR RENTAR
Rendimiento anual + Plusval?a anual + Rendimiento total
8% + 8.5% = 16.5%
18 a?os de experiencia
11 proyectos nos respaldan
M?s de 100,000 m2 rentados
Acciones en pro del medio ambiente
Ubicaci?n estrat?gica: Acceso a 4 v?as importantes
Celaya 40 minutos
SLP 120 minutos
Quer?taro 20 minutos
Quer?taro Aeropuerto 40 minutos
Cuenta con 113 Naves desde 250m2 hasta 7,000 m2,
4,500 KVAs disponibles en la primera fase,
4 Tipos de modelo de nave,
Dise?o funcional para transporte ligero y pesado
*Precios no incluyen el IVA de la construcci?n de naves industriales *Los meses de tiempo de entrega se cuentan a partir de 2025*Precios vigentes a partir de marzo 2024, sujetos a cambio sin previo aviso."