Bodegas nueva en Venta en Quer?taro Rentabilidad aprox. 7,5% + Plusval?a proyectadaSi est?s buscando m?s que un inmueble, esta es una oportunidad de inversi?n dise?ada para empresarios y compradores patrimoniales que exigen rendimiento, liquidez y ubicaci?n estrat?gica. Esta nave tipo B de 220 m2 se ubica dentro de un Micro Parque, en la zona Norponiente de Quer?taro uno de los cl?steres log?sticos m?s din?micos del pa?s. Opci?n 1 ContadoPrecio SIN IVA $3,978,076Precio total con IVA: $4,500,000 MXNIncluye terreno + construcci?n + IVARendimiento estimado: 7.6%Opci?n 2 Financiamiento a 6 mesesEnganche 25%: $1,178,985Total SIN IVA: $4,079,738Total con IVA: $4,615,000Rendimiento estimado: 7.4%Opci?n 3 Financiamiento a 12 mesesTotal con IVA: $4,770,000Rendimiento estimado: 7.2% CARACTER?STICAS DEL INMUEBLE?rea rentable: 220 m2 (10X22)Oficina privada + ba?o completoAltura m?xima: 6 mPiso de concreto MR-35 de 15 cm (reforzado con fibra sint?tica)Luz natural: 10%Cortina seccional 3 x 4 mColchoneta termoaislanteEstacionamiento: 4 cajonesTerreno total: 270 m2 UBICACI?N ESTRAT?GICAA 3 min de Blvd. Bernardo Quintana7 a 13 min de autopistas 11, 45D y 5712 min del Parque Industrial Benito Ju?rez DENTRO DE UN CONJUNTO PRIVADOSeguridad 24/7 y acceso vehicular/peatonal controladoCCTV en todo el desarrolloAgua por CEAEnerg?a de baja y media tensi?n con 5 KVA (escalables)Fibra ?ptica preinstalada TELMEX / IENTCVialidades de concreto hidr?ulico y banquetas reforzadasMuro perimetral de 3 m con cerca electrificada AMENIDADES CORPORATIVASBusiness Center con salas de juntas, coworking, cabina de llamadas, cafeter?a y terrazaAuditorio y ?rea de copias3,900 m2 de ?reas verdes con mobiliarioCancha de streetball Invertir con visi?n, respaldo y rentabilidad proyectada.Cont?ctanos y conoce c?mo este activo puede elevar tu portafolio patrimonial o generar flujo inmediato v?a arrendamiento. Agenda tu visita o solicita una presentaci?n ejecutiva.CAMBIOS DE PRECIO SIN PREVIO AVISO, FAVOR DE CONTACTAR A UN ASESOR