[NTS-819]
Ubicaci?n: A 1,940 m al sur del centro de Techaluta de Montenegro, Jalisco.
Acceso: Carretera libre Guadalajara ? Ciudad Guzm?n.

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DATOS GENERALES
?Superficie total del terreno: 28,839.23 m?
?Superficie construida: M?s de 4,300 m? distribuidos en diferentes estructuras industriales y de oficinas.
?Valor comercial (seg?n aval?o): $35,182,309.05 MXN
?Uso de suelo: Habitacional - Industrial
?Vida ?til remanente: 30 a?os
?Clasificaci?n de zona: Habitacional-Industrial

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CONSTRUCCIONES EXISTENTES
1.Nave Industrial en U: 2,293.76 m?
2.Nave Industrial con Almac?n: 685.81 m?
3.Oficinas (dos plantas): 92.83 m?
4.Oficina industrial con s?tano: 182.92 m?
5.Casa para proveedores: 365.28 m?
6.Cochera y cuarto el?ctrico: 53.79 m?
7.Aljibe y reservorio de agua: 143.12 m? (capacidad 250,000 L)
8.Instalaciones recreativas: Alberca, fuentes, lago artificial (503.00 m?)
9.Calles internas: Con piedra ahogada y sistema de alcantarillado
10.Infraestructura el?ctrica: Subestaci?n con transformador y cajas de control

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USOS POTENCIALES

Este inmueble es ideal para m?ltiples giros, tales como:
?F?brica o taller industrial
?Centro log?stico o de distribuci?n
?Planta de manufactura o maquila
?Centro de almacenamiento y bodegas
?Centro de exposiciones o showroom industrial
?Escuela t?cnica o centro de formaci?n industrial
?Parque industrial privado con oficinas y ?reas recreativas
?Desarrollo habitacional con reconversi?n de uso de suelo (previa validaci?n municipal)

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VENTAJAS
?Amplia superficie con construcciones funcionales e infraestructura instalada.
?Ubicaci?n estrat?gica con acceso directo a v?a principal.
?Gran potencial de crecimiento y reconversi?n.
?Zona con vocaci?n industrial y habitacional en expansi?n.
?Lista para operar o desarrollar.