Bodega comercial/industrial en venta en San Pedrito Pe?uelas, Quer?taro, dentro de un conjunto de 3 naves nuevas, completamente bardeadas, con acceso controlado y dise?o ideal para empresas, comercio, manufactura ligera o inversi?n patrimonial.Cada bodega cuenta con 275 m? de construcci?n distribuidos en planta baja y mezzanine, estacionamiento frontal para clientes o carga ligera, acceso independiente y excelente conectividad hacia zonas industriales y comerciales de la ciudad.Precio de venta por bodega: $4,930,000 MXN(IVA de construcci?n incluido. Gastos notariales no incluidos.)Superficies por m?dulo? Terreno aproximado: 347 ? 351 m?? Construcci?n total: 275.34 m?? Planta baja: 206 m?? Mezzanine: 69 m?Caracter?sticas del inmueble? Altura interior: 6.5 m aprox.? Acceso independiente con cortina met?lica de gran formato? Puerta peatonal integrada? Mezzanine estructural de acero? Piso de concreto reforzado? Estacionamiento frontal para 6 veh?culos? Barda perimetral y port?n met?lico? Instalaci?n el?ctrica y preparaci?n para servicios? Patio de maniobras frontal? Iluminaci?n natural y artificial? Luz trif?sica 220Situaci?n actual? Rentada actualmente en $29,000 MXN mensuales? Ideal para inversionistas con retorno inmediato? El propietario ya notific? a los inquilinos sobre la venta? Puede venderse una, dos o las tres bodegas del conjunto.Uso de suelo? Comercial? Servicios? Manufactura ligera / industria no contaminante.Ventajas competitivas? Producto seminuevo? Ubicaci?n estrat?gica? Excelente conectividad? Se puede adquirir en conjunto o por m?dulo? Alta demanda en la zona por almacenamiento, comercio y talleres especializados? Ideal para inversi?n a corto y largo plazoUbicaci?nSan Pedrito Pe?uelas, Quer?taroZona con acceso r?pido a:? 5 de Febrero? Bernardo Quintana? Fray Jun?pero Serra? Pe?uelas? San Pablo? Av. del Penal (Avenida de conectividad r?pida)