Bodega en Venta con Ubicaci?n Estrat?gica ? Corredor Industrial Paseo Tollocan, San Mateo AtencoUbicaci?n inmejorable frente a Bayer de M?xico S.A. de C.V., sobre el corredor industrial m?s importante del Valle de Toluca.Una zona de alta conectividad log?stica y empresarial, ideal para compa??as que buscan expandirse o optimizar su operaci?n en el centro del pa?s.Ubicaci?n Estrat?gicaA unos pasos de Paseo Tollocan, con salida a dos calles, lo que facilita el acceso y maniobra de transporte pesado.Su localizaci?n brinda una conexi?n directa con los principales ejes viales de la zona:A 3 min de Paseo TollocanA 5 min de la Autopista M?xico?TolucaA 7 min del Parque Industrial LermaA 15 min del Aeropuerto Internacional de TolucaA 25 min del Outlet LermaA 40 min de Santa Fe, CDMXCercana a centros comerciales como Galer?as Toluca, Plaza Sendero y Plaza Sant?n, as? como hospitales, universidades y servicios estrat?gicos para operaci?n corporativa e industrial.Caracter?sticas GeneralesSuperficie total: 5,606 m?Construcci?n: 4,436 m?Frente: 67 mFondo: 86 mUso de suelo: H167BElectricidad bif?sicaInfraestructura IndustrialAltura libre: de 4 metros, ideal para almacenamiento y maniobras.Tres naves industriales con claros de 25 m.Muros de block y firmes de concreto con espesores de 12 a 20 cm.Estructura perimetral de concreto armado y columnas interiores de acero.Techo de l?mina Zintro con sistema de iluminaci?n Slimline.Tres andenes de carga y acceso para tr?ileres.Patio de maniobras: 640 m?.?rea de estacionamiento y vigilancia.Ventajas CompetitivasUbicaci?n premium en el corredor industrial con mayor demanda del Valle de Toluca.Frente a corporativos consolidados, como Bayer de M?xico.Conectividad directa hacia CDMX y el Baj?o.Ideal para empresas de manufactura, distribuci?n o log?stica.Oportunidad de Inversi?nInvertir en este inmueble no solo representa patrimonio y plusval?a, sino tambi?n una renta segura y constante.Para empresas, la adquisici?n permite optimizar costos frente al arrendamiento, generando independencia operativa y control de activos.Precio de venta: m?s IVA en construcci?n.Cont?ctanos para m?s informaci?n o para agendar una visita personalizada.Invierte en una ubicaci?n que potencia el crecimiento de tu empresa.TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCI?N QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.