NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ? IDEAL INVERSIÓN O USO PROPIO~Se comercializa nave industrial en activo, ubicada en entorno consolidado industrial, con excelentes condiciones de operatividad y versatilidad.~Características principales:~? Superficie construida: 536 m2~? Superficie de parcela: 545 m2~? Uso principal: Industrial~? Año de construcción: 2006~? Distribución:~o Zona de almacén principal~o Segundo almacén independiente~o Oficinas en planta baja+baño+vestuarios+office~o Oficinas en planta superior+ baño completo.~Inmueble versátil, con buena altura interior, estructura diáfana y múltiples posibilidades de adaptación a distintas actividades industriales o logísticas.~________________________________________~OPCIÓN 1: VENTA PARA USO PROPIO~Activo ideal para empresa que necesite:~? Espacio industrial operativo~? Zona de producción y almacenamiento~? Oficinas integradas en la nave~Posibilidad de adecuación inmediata según necesidades.~________________________________________~OPCIÓN 2: INVERSIÓN EN RENTABILIDAD~Existe la posibilidad de adquirir el inmueble con inquilino en activo:~? Contrato de arrendamiento vigente~? Duración a largo plazo~? Rentabilidad estimada: 7% anual~Opción orientada a inversores que buscan:~? Ingresos recurrentes desde el primer momento~? Activo industrial consolidado~? Baja rotación de inquilino~________________________________________~Información adicional:~? Parcela sin división horizontal~? 100% titularidad del inmueble~? Configuración funcional para actividad industrial~________________________________________~Condiciones:~? Honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del comprador (ya incluidos en precio)~? Información adicional y documentación disponible bajo solicitud~~Más información de esta y otras propiedades en nuestra web.~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.