Amplia nave industrial con patio, oficinas y excelente ubicación~~Llíria Home pone a la venta o en alquiler esta nave industrial ubicada en la Calle Safareig nº 19, dentro del consolidado polígono industrial de Llíria, a escasos metros de la ITV, el Tanatorio de Llíria y numerosas empresas, con una excelente conexión directa con la CV-35 (Autovía Valencia-Ademuz), lo que facilita una rápida comunicación con Valencia capital y el resto del Camp de Túria.~~Se trata de un inmueble versátil, ideal para desarrollar actividades de almacenamiento, logística, distribución, pequeña industria, talleres o cualquier actividad empresarial compatible con la normativa urbanística vigente.~~La propiedad combina una amplia zona interior de trabajo, oficinas independientes, patio descubierto y zonas cubiertas, ofreciendo una distribución muy funcional y adaptable a diferentes necesidades profesionales.~~Datos generales~Precio de venta: 135.000 ?~Precio de alquiler: 950 ?/mes~Suelo Industrial~Uso catastral: Industrial (Almacén)~Año de construcción: 1975~Superficie construida catastral: 322 m2~Superficie gráfica de parcela: 378 m2~Distribución~Nave principal~~Superficie aproximada de 131 m2, completamente diáfana, perfecta para:~~Almacén.~Taller.~Zona de producción.~Logística.~Distribución.~Actividades industriales o comerciales.~~Dispone de puerta industrial con unas dimensiones aproximadas de:~~3,10 metros de ancho~3,00 metros de altura libre~~La altura interior alcanza aproximadamente 3,45 metros hasta el capitel, permitiendo el acceso de vehículos industriales, furgonetas y maquinaria ligera.~~Zona de oficinas~~Cuenta con tres despachos independientes:~~Despacho de 13 m2.~Dos despachos de 9 m2 cada uno.~~Espacios ideales para:~~Administración.~Recepción.~Dirección.~Oficina técnica.~Sala de reuniones.~Archivo.~~Junto a ellos se encuentra un baño completo.~~Patio descubierto~~La propiedad dispone de un patio privado de aproximadamente 87 m2, que ofrece múltiples posibilidades de utilización:~~Carga y descarga.~Aparcamiento.~Almacenamiento exterior.~Maniobras.~Zona de trabajo al aire libre.~Zonas cubiertas~~Además incorpora dos zonas cubiertas de aproximadamente 34 m2 cada una, ideales para:~~Parking protegido.~Almacenamiento.~Maquinaria.~Zona de carga.~Espacio de trabajo semicubierto.~Instalaciones~~La nave dispone actualmente de:~~? Electricidad trifásica.~? Suministro de agua.~? Patio privado.~? Oficinas independientes.~? Baño.~? Amplio acceso para vehículos industriales.~~Actualmente no dispone de conexión a la red municipal de alcantarillado.~~En función de la actividad que se pretenda desarrollar y de los requisitos establecidos por el Ayuntamiento de Llíria durante la tramitación de la correspondiente licencia de actividad, podría ser necesaria la instalación de una fosa séptica estanca u otra solución técnica equivalente.~La obtención de la correspondiente licencia de actividad quedará sujeta a la normativa urbanística y ambiental aplicable y a las condiciones que determine el Ayuntamiento de Llíria según el tipo de actividad que se pretenda implantar.~~Medidas principales~Parcela 378~Fachada aproximada: 11,81 metros~Fondo aproximado: 14,06 metros~Patio~Ancho aproximado: 3,27 metros~Largo aproximado: 5,24 metros~Acceso principal~Anchura: 3,10 metros~Altura libre: 3,00 metros~Altura hasta capitel: 3,45 metros~Ubicación estratégica~~~Entre sus ventajas destacan:~~A escasos metros de la ITV de Llíria.~Muy próxima al Tanatorio de Llíria.~Rodeada de empresas e industrias consolidadas.~Acceso inmediato a la CV-35.~Aproximadamente a 25 minutos de Valencia.~