Esta nave industrial presenta una ubicaci?n estrat?gica ?ptima para la operaci?n comercial, benefici?ndose de una conectividad inmediata a 1 km de la Avenida Jos? L?pez Portillo y a 9 km del Circuito Exterior Mexiquense.La infraestructura del inmueble es robusta, con 25 a?os de solidez estructural, e incluye pisos reforzados dise?ados para manejar cargas significativas y servicio de luz trif?sica, esencial para la maquinaria de alto consumo. Su uso de suelo comercial otorga una versatilidad operativa considerable, complementada por la disposici?n de cuatro cajones de estacionamiento para el personal y visitantes.En cuanto a las dimensiones, el inmueble se asienta sobre una superficie de terreno de $521.20 m2, con una superficie total de construcci?n de $446.24 m2. Esta construcci?n se distribuye en una superficie de planta nave de $407.84 m2, una planta baja de 19.20 m2 y un mezanine de $19.20 m2, dejando una superficie libre de $113.36 m2.Dispone de una estructura de techo de arco de aluminio. La propiedad incluye dos oficinas principales (una en mezanine y otra en planta alta), adem?s de un ?rea adicional de oficinas preexistentes (con tablaroca) que pueden ser utilizadas o modificadas. Las instalaciones se completan con dos ba?os (uno en mezanine y uno interno) y un sistema de almacenamiento de agua que incluye una cisterna de agua potable y una cisterna de agua pluvial.-En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que RealtyHub bienes ra?ces comerciales tiene autorizaci?n para la promoci?n e intermediaci?n en la operaci?n de venta de este inmueble.-El mobiliario y dem?s objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotograf?as, NO est?n incluidos en el precio de renta.-El precio publicado de renta no incluye los gastos de contrataci?n de p?liza, fianza o cualquier otro instrumento legal de garant?a.-Antes de dar cualquier apartado o informaci?n personal, aseg?rese de que la propiedad est? vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.-Consulta nuestro Aviso de Privacidad en realtyhub.mx. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electr?nico: [email protected] o a trav?s del tel?fono: 5580666091, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 7:00 pm.-Im?genes para uso exclusivo de RealtyHub bienes ra?ces comerciales. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: realtyhub.mx.-