NAVE INDUSTRIAL EN ZONA PREMIUM Adquiera un activo industrial de Clase A en el Corredor Industrial El Marqu?s, la ubicaci?n con mayor demanda log?stica del Baj?o. Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ticket de inversi?n y especificaciones t?cnicas, ideal para diversificar portafolios o para empresas que buscan dejar de pagar renta y construir patrimonio propio.HIGHLIGHTS DE INVERSI?N:Producto de Alta Liquidez: Por su metraje (535 m2), es el tama?o m?s rentado en la zona, garantizando una baja vacancia y r?pida recolocaci?n.Ubicaci?n Estrat?gica: Conectividad inmediata a la Carretera 57 (TLCAN), el eje neur?lgico del comercio en M?xico.Plusval?a Acelerada: Situada en un parque consolidado con servicios ocultos y administraci?n profesional, factores que protegen el valor del inmueble a largo plazo.FICHA T?CNICA DEL ACTIVO:Superficie Construida: 535 m2 (Formato eficiente y modular).Superficie de Terreno: 678 m2 (Patio y estacionamiento excedente).Infraestructura High-Spec: Piso de concreto reforzado (10 Ton/m2), And?n de carga con niveladora de 13 Toneladas y Rampa de acceso.Ecosistema Empresarial: Acceso a amenidades ejecutivas dentro del complejo (Business Center, Cafeter?a y Gimnasio), un diferenciador clave para atraer inquilinos de calidad.CONDICIONES DE VENTA:Precio de Lista: $10,524,157.41 MXN.Precio por m2: $17,491.00 MXN (Competitivo para la zona).Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso.Busca un activo que trabaje por usted? Asegure su posici?n en el mercado industrial. Cont?ctenos para an?lisis de retorno y visita f?sica.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INVERSIONES #VentaNaveIndustrial #InversionQueretaro #Nave500m2 #ElMarques #PatrimonioIndustrial