Descubre esta Nave Industrial en BalvaneraCaracter?sticasTerreno (Superficie Total metros2)                               1680Construcci?n (Superficie techada en metros2)            1437Area de Oficinas (Superficie en metros2)                     182Cajones de Estacionamiento                                             9Tipo de Techo                                                              SSR KR 18Aislamiento Termoac?stico                                        1 pulgadaTipo de Pared                                                         Tilt up AluminioEstructura del Edificio                                       Estructura de Acero X"Altura M?xima (metros)                                                    12Altura M?nima (metros)                                                     10Especificaciones del Piso                           Concreto MR35 (16 cms espesor)Capacidad de Piso                                                      6.3 toneladasRampa elevada para caja de trailer                                  SIRampa de Acceso Veh?cular.                                             SIDimensiones Acceso Vehicular (Altura en metros)         6Dimensiones Acceso Veh?cular (Ancho en metros)         7Electricidad (Kvas)                                                              21Agua en Sitio                                                                 MunicipalParque Ind Grand Bajio # de lotes                             32, 33 y 34A?o de Construcci?n                                                        jul-23Cuota de Mantenimiento del Parque Industtial        $4.61 pesos mensual por metro de terrenoPrecio por metro de construcci?n                               $11,830 pesosPrecio por bodega (pesos)                                           $16,999,710?Calidad de construction Construcci?n de alta calidad (clase A, materiales de primera).?Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Quer?taro?Celaya.?Edificio de nueva construcci?n; listo para ocupaci?n inmediata.?Vialidades internas de concreto; aptas para tr?fico pesado.?Uso de suelo; industria media, con opci?n a licencias especializadas.?Ubicaci?n; A 16 km del Centro Hist?rico de Quer?taro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlaz?ndose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (M?xico-SLP, Celaya-Le?n, Baj?o-Occidente).?Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.?Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.Ventajas de la ubicaci?n de la Nave Industrial?Ubicaci?n estrat?gica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Baj?o, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la regi?n Balvanera, Guanajuato.?Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la log?stica y el transporte de mercanc?as hacia los principales corredores industriales del Baj?o.?Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Polic?a Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.?Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte p?blico y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.PUNTOS DE INTERES UBICACI?N- DISTANCIA-Regi?n Industrial de Balvanera- 8.5 KM-Regi?n Industrial del Pueblo -13 KM-Centro Hist?rico de Quer?taro -16 KM-Planta de Toyota -30 KM-Planta de Honda- 48 KM-Panta de Mazda -50 KMCont?ctanos hoy para m?s informaci?n o para programar una visita!PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACI?N DEL ASESOR CERTIFICADO AL_000107Los precios pueden variar sin previo aviso?Calidad de construction Construcci?n de alta calidad (clase A, materiales de primera).?Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Quer?taro?Celaya.?Edificio de nueva construcci?n; listo para ocupaci?n inmediata.?Vialidades internas de concreto; aptas para tr?fico pesado.?Uso de suelo; industria media, con opci?n a licencias especializadas.?Ubicaci?n; A 16 km del Centro Hist?rico de Quer?taro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlaz?ndose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (M?xico-SLP, Celaya-Le?n, Baj?o-Occidente).?Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.?Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.Ventajas de la ubicaci?n de la Nave Industrial?Ubicaci?n estrat?gica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Baj?o, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la regi?n Balvanera, Guanajuato.?Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la log?stica y el transporte de mercanc?as hacia los principales corredores industriales del Baj?o.?Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Polic?a Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.?Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte p?blico y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.PUNTOS DE INTERES UBICACI?N-  DISTANCIA-Regi?n Industrial de Balvanera- 8.5 KM-Regi?n Industrial del Pueblo -13 KM-Centro Hist?rico de Quer?taro -16 KM-Planta de Toyota -30 KM-Planta de Honda- 48 KM-Panta de Mazda -50 KMCont?ctanos hoy para m?s informaci?n o para programar una visita!PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACI?N DEL ASESOR CERTIFICADO AL_000107Los precios pueden variar sin previo aviso