SUPER OPORTUNIDAD  $11,132,030 A $10,200,000 MAS IVA ( SOLO EN LA CONSTRUCCION.RECIBE UN RENTA DE $92, 782 MAS MANTENIMIENTO DE $5,163 (IVA INCLUIDO EN LA RENTA)ANTES DE IMPUESTO SON $84,135 MENSUALES. Descubre esta Nave Industrial en BalvaneraCaracter?sticasTerreno (Superficie Total metros2)                                1120Construcci?n (Superficie techada en metros2)              941Area de Oficinas (Superficie en metros2)                       90Cajones de Estacionamiento                                             6Tipo de Techo                                                              SSR KR 18Aislamiento Termoac?stico                                        1 pulgadaTipo de Pared                                                          Tilt up AluminioEstructura del Edificio                                         Estructura de Acero X"Altura M?xima (metros)                                                   12Altura M?nima (metros)                                                    12Especificaciones del Piso                       Concreto MR35 (16 cms espesor)Capacidad de Piso                                                   6.3 toneladasRampa elevada para caja de trailer                                 SIRampa de Acceso Veh?cular                                             SIDimensiones Acceso Vehicular (Altura en metros)        6Dimensiones Acceso Veh?cular (Ancho en metros)        7Electricidad (Kvas)                                                             14Agua en Sitio                                                                MunicipalParque Ind Grand Bajio # de lotes                              30 y 31A?o de Construcci?n                                                      jul-23Cuota de Mantenimiento del Parque Industtial.      $4.61 pesos mensual por metro de terrenoPrecio por metro de construcci?n                             $11,830 pesosPrecio por bodega (pesos)                                         $11,132,030 ?Calidad de construction Construcci?n de alta calidad (clase A, materiales de primera).?Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor Quer?taro?Celaya.?Edificio de nueva construcci?n; listo para ocupaci?n inmediata.?Vialidades internas de concreto; aptas para tr?fico pesado.?Uso de suelo; industria media, con opci?n a licencias especializadas.?Ubicaci?n; A 16 km del Centro Hist?rico de Quer?taro (? 20 min) y a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque Palmillas, enlaz?ndose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad directa a los principales corredores carreteros nacionales (M?xico-SLP, Celaya-Le?n, Baj?o-Occidente).?Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.?Servicios urbanos completos a 7 min: bancos, restaurantes, comercios y transporte de personal.Ventajas de la ubicaci?n de la Nave Industrial?Ubicaci?n estrat?gica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran Baj?o, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la regi?n Balvanera, Guanajuato.?Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas federales y estatales, lo que facilita la log?stica y el transporte de mercanc?as hacia los principales corredores industriales del Baj?o.?Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia Nacional y de la Polic?a Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones 24/7.?Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que ofrecen mano de obra con transporte p?blico y una amplia gama de servicios para empleados y proveedores.PUNTOS DE INTERES UBICACI?N-  DISTANCIA-Regi?n Industrial de Balvanera- 8.5 KM-Regi?n Industrial del Pueblo -13 KM-Centro Hist?rico de Quer?taro -16 KM-Planta de Toyota -30 KM-Planta de Honda- 48 KM-Panta de Mazda -50 KMCont?ctanos hoy para m?s informaci?n o para programar una visita!PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACI?N DEL ASESOR CERTIFICADO AL_000107Los precios pueden variar sin previo aviso