~Se vende conjunto de dos naves industriales situadas en la carretera Aguilar?Puente Genil, sobre una parcela de 5.904 m2 con 978 m2 construidos.~ ~El inmueble cuenta con amplias zonas exteriores destinadas a aparcamientos, jardines y maniobras, lo que permite múltiples configuraciones y ampliaciones.~~Uso histórico como salón de celebraciones, pero apto para industria, logística, almacén, base operativa, industria auxiliar o proyectos hosteleros. ~Accesos amplios, fachada a vía principal y servicios de agua, electricidad y saneamiento.~~Documentación completa: obra nueva declarada, antigüedad consolidada y finca libre de cargas.~~Zona en plena expansión empresarial: ~? Ximénez Group desarrolla una plataforma logística y de producción en el Parque Agroalimentario. ~? Nueva empresa autorizada en la A?304 dedicada a la fabricación de rodillos tecnológicos. ~? Proyecto energético en estudio por parte de Alten Enermar para una macroplanta de hidrógeno verde. ~El entorno se está consolidando como nodo industrial y logístico estratégico en Andalucía.~~Oportunidad ideal para empresas que busquen implantarse en un área de crecimiento o para inversores que quieran un activo versátil y con revalorización asegurada.~~Oportunidad ideal para empresas o inversores.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~~~Características destacadas~- Parcela: 5.904 m2 ~- Construido: 978 m2 ~- Dos naves inscritas ~- Amplias zonas exteriores ~- Acceso directo desde carretera ~- Agua, luz y saneamiento ~- Uso mixto ~- Documentación completa ~- Finca libre de cargas ~- Zona en expansión empresarial