Bodega Comercial en Renta ? Calle Aar?n S?enz, Monterrey, N.L.Commercial Warehouse for Rent ? Aar?n S?enz Street, Monterrey, N.L.Ubicada estrat?gicamente sobre la calle Aar?n S?enz, esta bodega comercial ofrece una excelente conectividad con las principales zonas del ?rea metropolitana, incluyendo San Pedro, Santa Catarina, Monterrey Centro y el Poniente de la ciudad.Strategically located on Aar?n S?enz Street, this commercial warehouse offers excellent connectivity to key areas of the metropolitan region, including San Pedro, Santa Catarina, Downtown Monterrey, and the western part of the city.Se encuentra a pocos metros de importantes avenidas que facilitan el acceso ?gil y eficiente a diversas rutas de transporte y log?stica. Gracias a su ubicaci?n privilegiada, es ideal para empresas que buscan estar en un punto central, con acceso inmediato a corredores industriales y comerciales clave en Monterrey.It is just a few meters from major avenues, providing fast and efficient access to various transportation and logistics routes. Its prime location makes it ideal for companies seeking a central hub with immediate access to Monterrey?s key industrial and commercial corridors.Datos Generales | General InformationSuperficie Total de Oficinas | Total Office Area:2,030.59 m? (21,857.84 ft?)Superficie de Bodega | Warehouse Area:1,233.54 m? (13,278.17 ft?)Superficie Total Construida | Total Built Area (Offices + Warehouse):3,264.13 m? (35,136.01 ft?)Niveles | Levels: 2 (Planta Baja y Nivel 1 | Ground Floor and Level 1)And?n de Carga | Loading Dock: 1 and?n / 1 dockUbicaci?n | Location: Col. Santa Mar?a, Monterrey, N.L.Uso de Suelo | Land Use: Comercial / AlmacenamientoCommercial / StorageDISTRIBUCI?N DEL ESPACIO | SPACE DISTRIBUTIONNivel 1 (?rea de Oficinas) | Level 1 (Office Area)        ?reas de oficina y recepci?n        Office and reception areas        M?dulos sanitarios (4 ba?os)        Restroom modules (4 bathrooms)        ?reas t?cnicas y escaleras        Technical rooms and stair access        ?rea de estacionamiento (10)        Parking area (10)Planta Baja (Zona de Operaci?n) | Ground Floor (Operational Area)Espacio de Bodega | Warehouse area        Espacio abierto para almacenamiento o log?stica        Open space for storage or logistics        M?ltiples accesos a bodega desde el exterior        Multiple access points to the warehouse from outside        Salidas de emergencia (3)        Emergency exits (3)        M?dulos sanitarios (2 ba?os)
        Restroom modules (2 bathrooms)        Conexi?n entre zonas operativas y administrativas        Connection between operational and administrative areas        ?rea de carga y descarga        Loading and unloading area        Accesos a bodega (varios)        Multiple warehouse entry points        Escalera y salida de emergencia        Stairway and emergency exitCondiciones de Arrendamiento | Lease Terms? Tiempo m?nimo de contrato: 12 mesesMinimum lease term: 12 months? Dep?sito en garant?a: 2 mesesSecurity deposit: 2 months? Rentas por adelantado: N/ARents in advance: N/A? Mantenimiento: N/AMaintenance Fee: N/A? Requisitos: Aval, Fiador y/o P?liza Jur?dicaRequirements: Legal guarantor and/or lease insurance policyby NAVIUM, REAL ESTATE