Nave en renta dentro de parque industrial, uno de los desarrollos industriales m?s modernos de Tijuana, Baja California, esta nave industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicaci?n estrat?gica.Se encuentra en Santa Fe, una de las zonas industriales de mayor crecimiento en Tijuana, con f?cil acceso a las principales v?as de transporte y conectividad con la frontera de Estados Unidos. Su cercan?a con proveedores, clientes y mano de obra calificada lo convierte en una excelente opci?n para empresas de manufactura, log?stica y almacenamiento.Especificaciones de la nave industrialSuperficie total:Planta baja: 11,140.66 m2Mezzanine: 557.02 m2Altura libre: 10.50 mEstructura: Met?lica A-50 con marcos r?gidos y poliner?a, protegida con esmalte Dry Fall anticorrosivoMuros: Sistema Tilt-Up de concreto armado de 16 cm de espesor, precolados en sitioCubierta: L?mina KR-18 calibre 24 con aislante reforzado de 4? y 6% de l?mina transl?cida Skylight, garantizando iluminaci?n natural y eficiencia t?rmicaPisos: Concreto MR-42 de 15 cm de espesor, con varilla No. 3 @30 cm en ambas direcciones, acabado pulido para resistencia a cargas pesadasInfraestructura y equipamientoAndenes y rampas:10 andenes con rampas niveladoras de 30,000 libras, ideales para carga y descarga eficiente2 rampa de concreto armado para acceso directo a la naveSuministro el?ctrico: 500 kVAs (o m?s), suficiente para procesos industriales de alto consumoRedes de infraestructura:Instalaciones el?ctricas, sanitarias, pluviales e hidr?ulicasPreparaci?n para sistemas de voz y datosRed contra incendios con gabinetes y/o hidrantesInstalaci?n de pararrayos conforme a normativas locales y federalesIluminaci?n:Interior: l?mparas LED HBLED para eficiencia energ?ticaExterior: l?mparas LED Wall Pack colocadas en muros perimetralesPatios y estacionamiento:72 cajones de estacionamiento de 2.5 x 5.00 m distribuidos en zonas estrat?gicasPatio de maniobras con firme de concreto hidr?ulico de 16 cm de espesor, reforzado con varilla No. 3 @30 cm en ambos sentidosSeguridad y accesos:Cercado perimetral con malla cicl?nica y concertinaCaseta de control de acceso con sanitario y plumas de entrada y salidaCondiciones de rentaDisponibilidad: INMEDIATAContrato m?nimo: 5 a?osNNN: 7%* Precios m?s IVAEl precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener informaci?n detallada sobre los precios actualizados