Ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento, log?stica y distribuci?n que buscan optimizar sus operaciones y reducir costos. Perfecta para almacenamiento de productos y centros de distribuci?n regional.Beneficios: Dise?o funcional con oficinas integradas para una gesti?n eficiente, altura libre ?ptima que maximiza el almacenaje vertical, iluminaci?n natural que reduce el consumo energ?tico y crea un ambiente de trabajo agradable, ubicaci?n estrat?gica con acceso a v?as principales que facilita la log?stica y distribuci?n. Adem?s, cuenta con instalaciones el?ctricas e hidr?ulicas adecuadas para la operaci?n industrial, as? como acabados de alta calidad que garantizan durabilidad y bajo mantenimiento. Ubicada a solo 8 km del Parque Industrial Bernardo Quintana y a 4 km del Parque Industrial FINSA I , esta bodega ofrece una posici?n privilegiada para integrarse a la din?mica industrial de la regi?n.Caracter?sticas Generales:Tipo de Propriedad: PrivadaR?gimen: CondominioUso de Suelo: Industrial LigeroAgua: Auto abastoCaracter?sticas Constructivas :Cimentaci?n: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el per?metro y entre cada bodega.Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30 cm tipo V2.Cubierta: L?mina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta met?lica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoac?stico.Iluminaci?n Natural: L?mina traslucida a base de Perfil Acr?lico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminaci?n por bodega.Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno, con  acabado pulido.Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y l?mina de fachada a base perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poli?ster est?ndar color S.M.A.Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana en l?mina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena.Canceler?a: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acabado estriado.Instalaci?n el?ctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema el?ctrico trif?sico para transformador; circuitos el?ctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ducter?a de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LEDInstalaci?n Hidr?ulica: Red hidr?ulica presurizada con un equipo de bombeo.Instalaci?n Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y ?rea operativa, con tuber?a de PVC.Voz y Datos: Ducter?a de 3/4" en interior y 3" en exteriorAltura: De 5.40 m a 4.60 m libres.Oficina: ?rea de oficina de 24 m2 promedio.Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavaci?n, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asf?ltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnaci?n-liga cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asf?ltico AC-20 y adocreto en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena.Garant?a: Por vicios ocultos 2 a?os