NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: SOPORTE PARA MAQUINARIA PESADA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 803 m2 est? dise?ada para operaciones que exceden el est?ndar del mercado, ofreciendo alta resistencia en pisos y amenidades para el personal administrativo y operativo.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 803.19 m2 (?rea construida).Superficie de Terreno: 999.62 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Ideal para inyecci?n de pl?stico y metalmec?nica).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres (Optimizaci?n de estiba).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico (Sistema SSR).INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Retenci?n de Talento: Complejo industrial ?nico con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $76,303.05 MXN ($95.00/m2 x 803.19 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $7,228.71 MXN ($9.00/m2 x 803.19 m2).IVA (16%): $13,365.08 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $96,896.84 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita un piso que soporte su operaci?n sin fracturas? Cont?ctenos para validar especificaciones t?cnicas y agendar recorrido.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave116