NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO PYME) EN EL MARQU?S Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 422 m2 es ideal para empresas que buscan reducir su huella operativa sin sacrificar infraestructura de carga y seguridad.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 421.88 m2 (?rea operativa pura).Superficie de Terreno: 501.49 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte industrial para maquinaria pesada en espacio compacto).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: Complejo con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas dif?ciles de encontrar en naves de 400m2).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $40,078.60 MXN ($95.00/m2 x 421.88 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,796.92 MXN ($9.00/m2 x 421.88 m2).IVA (16%): $7,020.08 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $50,895.60 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita un espacio eficiente con and?n de carga? Son las unidades m?s demandadas por su relaci?n costo-beneficio. Agende su visita hoy.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave141