NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQU?S Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 407 m2 es ?nica en su clase: ofrece toda la infraestructura de una nave log?stica grande (and?n con niveladora y piso de alta resistencia) en un metraje ideal para operaciones especializadas o PyMEs en crecimiento.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 406.57 m2 (?rea operativa pura).Superficie de Terreno: 485.42 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria pesada, inusual en naves chicas).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: El ?nico parque de la zona que ofrece Cafeter?a, Gimnasio y Coworking para el staff de sus inquilinos.Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $38,624.15 MXN ($95.00/m2 x 406.57 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,659.13 MXN ($9.00/m2 x 406.57 m2).IVA (16%): $6,765.32 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $49,048.60 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca especificaciones "Big Box" en un tama?o eficiente? Esta es la opci?n m?s exclusiva del mercado en este rango de precio. Agende su visita hoy.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave142