Nave Industrial en RENTA / - Airport Technology Park, Pesquer?a, Nuevo Le?n.Superficie Total del Terreno: 23,467 m??rea construida: 10,973 m?Altura Libre: 9.82 m (32?)Estacionamiento: 110 cajonesDentro del parque industrial con seguridad 24/7. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquer?a, Nuevo Le?n, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempe?o para operaci?n log?stica, manufactura o centro de distribuci?n. Su dise?o estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa.Infraestructura Industrial4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte.1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso.Patio y circulaci?n de maniobras adecuado para unidades pesadas.Calidad Constructiva: Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia).Muros: Paneles de concreto precolado.Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento.Espaciado entre columnas (Bay Size): 9.84 m x 23.83 m.Grosor de piso: 15 cm (6?), ideal para tr?fico pesado y racks. Iluminaci?n y Confort: Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminaci?n natural.Caseta de Acceso: 9.90 m?.Capacidades T?cnicas: Subestaci?n el?ctrica instalada y lista para operar (4 unidades).?reas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962.24 m? aproximadamente.Ubicaci?n y ventajas:A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de MonterreyConectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa?McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de M?xicoAcceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilanciaFuerza laboral disponible en la zona con f?cil accesoTransporte p?blico cercanoInfraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energ?a el?ctrica, voz y datosDistancias clave:Monterrey Centro ? 20 kmAeropuerto Internacional de Monterrey ? 13 kmSaltillo / Ramos Arizpe ? 107 kmLaredo, TX ? 229 kmMcAllen, TX / Reynosa ? 223 kmCiudad de M?xico ? 946 kmPRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.