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Descripcion
Bodega Industrial Clase A con Certificaci?n EDGE
Esta es una bodega industrial de Clase A, dise?ada con altos est?ndares de calidad, seguridad y sostenibilidad, ideal para operaciones log?sticas, de distribuci?n o manufactura ligera que busquen la m?xima eficiencia y el cumplimiento de objetivos ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).
Caracter?sticas Generales y Dimensiones
Superficie Total: 12,500 \, m^2.
Flexibilidad: La superficie es divisible hasta en 8,027 \, m^2, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades espec?ficas de su operaci?n.
Altura Libre: 5.5 metros (16.4 pies), optimizando el espacio vertical para el almacenamiento.
Piso Industrial: Acabado Ashford (alto rendimiento y resistencia) con una capacidad m?nima de 3 \, \text{ton}/\text{m}^2, apto para tr?fico pesado y racks de alta densidad.
Estructura: Espacio entre columnas de 25 \times 10 \, \text{m}
Techo: Ligeramente inclinado, con l?mina R-101, para una protecci?n duradera y eficiente.
Iluminaci?n Interior: 250 \, \text{luxes}
Log?stica y Acceso
Andenes de Carga: Cuenta con 18 puertas de carga (andenes)
Estacionamientos Administrativos: 1 espacio por cada 201 \, m^2 de bodega, con un total de 127 espacios dedicados al personal de oficina y visitantes.
Estacionamientos para Vans/Personal: 1 espacio por cada 198 \, m^2, con 131 espacios ubicados al interior de la nave para el personal operativo, priorizando la seguridad.
Infraestructura de Servicios
Energ?a El?ctrica: Dispone de un transformador de 225 \, \text{KVA} (son 3 unidades. subestaci?n el?ctrica, garantizando potencia suficiente y estable para grandes operaciones. Incluye infraestructura el?ctrica y luces de emergencia al exterior.
Protecci?n Contra Incendios: Red centralizada basada en hidrantes y mangueras, cumpliendo con el est?ndar NOM-02 (MX), asegurando la seguridad y el cumplimiento normativo.
Servicio de Agua: Sistema hidr?ulico independiente con dos cisternas que suman una capacidad de 600 \, m^3, garantizando el suministro constante para uso operativo y contraincendios.
Infraestructura Sanitaria: Instalaciones sanitarias, el?ctricas e hidr?ulicas preparadas para cada inquilino, facilitando la r?pida adecuaci?n de las oficinas y ?reas de servicio.
Seguridad y Sostenibilidad (ESG)
Seguridad
Parque Seguro: Ubicada dentro de un parque industrial con acceso restringido y barda perimetral, brindando un entorno seguro.
Caseta de Seguridad: Control de acceso 24/7 para el registro de personal y veh?culos.
Sostenibilidad y Eficiencia (EDGE Certified)
Esta propiedad cuenta con la Certificaci?n EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificaci?n de edificios verdes del IFC (parte del Grupo del Banco Mundial), lo que se traduce en:
Ahorro Operativo: La bodega est? dise?ada para lograr un ahorro m?nimo del 20% en el consumo de energ?a y agua respecto a una edificaci?n est?ndar local. Esto reduce significativamente los costos operativos fijos (luz, agua) para el cliente final.
Compromiso ESG: La certificaci?n EDGE apoya directamente los objetivos de Responsabilidad Social Corporativa (ESG) de su empresa, posicion?ndola como un l?der en pr?cticas de construcci?n y operaci?n sostenibles.
Eficiencia de Materiales: Se ha optimizado la energ?a incorporada en los materiales de construcci?n, reduciendo el impacto ambiental del edificio.
Valor Agregado: Otorga reconocimiento internacional a su operaci?n y puede facilitar el acceso a financiamiento verde o mejores seguros.
En resumen, esta bodega ofrece una soluci?n inmobiliaria de primer nivel, combinando una infraestructura t?cnica superior con el compromiso de una operaci?n sostenible y econ?mica gracias a su certificaci?n EDGE.
Mantenimiento 1.25 usd/m2 No Incluido enla renta
Ubicaci?n privilegiada dentro de la CDMX
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*
Esta es una bodega industrial de Clase A, dise?ada con altos est?ndares de calidad, seguridad y sostenibilidad, ideal para operaciones log?sticas, de distribuci?n o manufactura ligera que busquen la m?xima eficiencia y el cumplimiento de objetivos ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza).
Caracter?sticas Generales y Dimensiones
Superficie Total: 12,500 \, m^2.
Flexibilidad: La superficie es divisible hasta en 8,027 \, m^2, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades espec?ficas de su operaci?n.
Altura Libre: 5.5 metros (16.4 pies), optimizando el espacio vertical para el almacenamiento.
Piso Industrial: Acabado Ashford (alto rendimiento y resistencia) con una capacidad m?nima de 3 \, \text{ton}/\text{m}^2, apto para tr?fico pesado y racks de alta densidad.
Estructura: Espacio entre columnas de 25 \times 10 \, \text{m}
Techo: Ligeramente inclinado, con l?mina R-101, para una protecci?n duradera y eficiente.
Iluminaci?n Interior: 250 \, \text{luxes}
Log?stica y Acceso
Andenes de Carga: Cuenta con 18 puertas de carga (andenes)
Estacionamientos Administrativos: 1 espacio por cada 201 \, m^2 de bodega, con un total de 127 espacios dedicados al personal de oficina y visitantes.
Estacionamientos para Vans/Personal: 1 espacio por cada 198 \, m^2, con 131 espacios ubicados al interior de la nave para el personal operativo, priorizando la seguridad.
Infraestructura de Servicios
Energ?a El?ctrica: Dispone de un transformador de 225 \, \text{KVA} (son 3 unidades. subestaci?n el?ctrica, garantizando potencia suficiente y estable para grandes operaciones. Incluye infraestructura el?ctrica y luces de emergencia al exterior.
Protecci?n Contra Incendios: Red centralizada basada en hidrantes y mangueras, cumpliendo con el est?ndar NOM-02 (MX), asegurando la seguridad y el cumplimiento normativo.
Servicio de Agua: Sistema hidr?ulico independiente con dos cisternas que suman una capacidad de 600 \, m^3, garantizando el suministro constante para uso operativo y contraincendios.
Infraestructura Sanitaria: Instalaciones sanitarias, el?ctricas e hidr?ulicas preparadas para cada inquilino, facilitando la r?pida adecuaci?n de las oficinas y ?reas de servicio.
Seguridad y Sostenibilidad (ESG)
Seguridad
Parque Seguro: Ubicada dentro de un parque industrial con acceso restringido y barda perimetral, brindando un entorno seguro.
Caseta de Seguridad: Control de acceso 24/7 para el registro de personal y veh?culos.
Sostenibilidad y Eficiencia (EDGE Certified)
Esta propiedad cuenta con la Certificaci?n EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificaci?n de edificios verdes del IFC (parte del Grupo del Banco Mundial), lo que se traduce en:
Ahorro Operativo: La bodega est? dise?ada para lograr un ahorro m?nimo del 20% en el consumo de energ?a y agua respecto a una edificaci?n est?ndar local. Esto reduce significativamente los costos operativos fijos (luz, agua) para el cliente final.
Compromiso ESG: La certificaci?n EDGE apoya directamente los objetivos de Responsabilidad Social Corporativa (ESG) de su empresa, posicion?ndola como un l?der en pr?cticas de construcci?n y operaci?n sostenibles.
Eficiencia de Materiales: Se ha optimizado la energ?a incorporada en los materiales de construcci?n, reduciendo el impacto ambiental del edificio.
Valor Agregado: Otorga reconocimiento internacional a su operaci?n y puede facilitar el acceso a financiamiento verde o mejores seguros.
En resumen, esta bodega ofrece una soluci?n inmobiliaria de primer nivel, combinando una infraestructura t?cnica superior con el compromiso de una operaci?n sostenible y econ?mica gracias a su certificaci?n EDGE.
Mantenimiento 1.25 usd/m2 No Incluido enla renta
Ubicaci?n privilegiada dentro de la CDMX
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*