Caracter?sticas Urbanas? Zona: Popular con uso Industrial-Comercial (catastro: Habitacional?Industrial?Comercial).? Construcci?n predominante: Casas 2?3 niveles, bodegas y locales.? ?ndice de saturaci?n: 90%? Nivel socioecon?mico: Medio? Uso de suelo permitido: Mixto (habitacional y servicios).? Contaminaci?n: Baja (humos y ruidos por automotores).? C.O.S.: 2.5 | C.U.S.: 1.5? V?as principales: Av. 25 Poniente y 31 Poniente (tr?fico alto).? Servicios: Energ?a el?ctrica, agua, drenaje, pavimento asfaltado, alumbrado p?blico, recolecci?n de basura, internet, TV por cable, nomenclatura y vigilancia municipal.? Equipamiento cercano (1.5 km): Escuelas, mercados, bancos, centros comerciales, hospitales y transporte p?blico.Descripci?n del Inmueble? Uso anterior: Local de servicios con oficinas y bodega posterior.? Construcci?n:o T-1 Bodega: 313.15 m?. T-2 Oficinas/local comercial: 202.24 m?o Total: 515.39 m?.? Conservaci?n: Bueno | Proyecto: Definido y funcionalElementos Constructivos? Estructura: Mamposter?a y tabique rojo con castillos y cadenas.? Cubierta: L?mina sobre estructura met?lica.? Muros: Tabique aparente (bodega) y yeso/tirol (oficinas).? Pisos: Cemento pulido (bodega) y laminado (oficina principal).? Carpinter?a: Puertas de tambor de madera, cortina met?lica en acceso.? Instalaciones:o Hidrosanitarias: PVC oculto, ba?o con WC y lavabo.o El?ctrica: Oculta con tablero, mufa, fuerza e iluminaci?n.? Complementos: 1 cortina met?lica de acceso tipo rampa.