?Magn?fica bodega de 8,000 M2 techados en renta! con frente a 2 calles, frente principal a la Av. Prol. Gobernador Curiel y frente secundario a la calle Estela Torres Andrade en la colonia ?Lomas del Cuatro? a solo 2 Km. del Perif?rico Sur, a 6 Km. de Calz. L?zaro C?rdenas y a 35 minutos de la zona de carga del aeropuerto internacional de Guadalajara, su ubicaci?n estrat?gica cercana a la carretera a Chapala y a pocos minutos de importantes parques industriales y centros de distribuci?n de grandes empresas, hacen de este domicilio el lugar perfecto para establecerse muy cerca de todos ellos. La bodega cuenta con 10,000 M2 de terreno, 8,000 M2 techados de construcci?n y 400 M2 de ?rea de oficinas en 2 niveles las cuales incluyen vestidores y ba?os y 110 cajones al aire libre de estacionamiento, es perfecta para centro de distribuci?n o industria ligera. Convenientes v?as de movilidad y transporte p?blico a pasos de distancia como lo son las avenidas: Prol. Gobernador Curiel, Perif?rico Sur, Calz. L?zaro C?rdenas, Av. de los Artesanos y Av. Acueducto.Observaciones: * El contrato con el actual inquilino concluye el 31 de julio de 2025, interesados en conocer la bodega solicitar cita con opcionador. * El precio de renta es m?s IVA.Especificaciones:* Altura de techo: 11 Mts (parte m?s alta) y 7 Mts (parte m?s baja)* Paredes: block y lamina* Techo: l?mina s?lida y l?mina trasl?cida con columnas y estructura de acero * Fachada con frente a Prol. Gobernador Curiel con port?n para ?vans? y port?n para trailers * Fachada con frente a calle Estela Torres con port?n para ?vans?* 2 andenes semi-profundos de carga para trailers* Piso: concreto de 15 CM de espesor y resistencia de 250 kgs por CM2* ?rea de oficinas en 2 niveles (400 M2) con sala de juntas, privado y zona de estaciones de trabajo* ?rea de vestidores y ba?os para hombres y mujeres* ?rea de comedor * Bodega de herramientas * Cuarto de subestaci?n o m?quinas* Estacionamiento exterior para 110 autosMuy cerca de todo:* OXXO (local colindante)* Aeropuerto Internacional de Guadalajara a 35 minutos* Perif?rico Sur a 10 minutos* Calz. L?zaro C?rdenas a 15 minutos* CEDIS Soriana a 15 minutos* Hewlett Packard Enterprise a 18 minutos* Foxconn del Bosque a 15 minutos* Parque industrial ?Guadalajara? a 23 minutos* Cemex planta Guadalajara a 10 minutos* Parque Industrial Tecnol?gico II a 23 minutos* Zona industrial Atlas a 22 minutos* Zona industrial El Alamo a 25 minutos* Planta IBM a 30 minutos