Oportunidad estrat?gica para empresas de log?stica, distribuci?n o manufactura ligera.Nave industrial/ Bodega comercial de 484 m?, ubicada en un parque industrial con una posici?n privilegiada sobre el Libramiento Norponiente, a escasos metros de la Carretera Queretaro-Celaya, en el l?mite de Quer?taro y GuanajuatoSu empresa se beneficiar? de una excelente conectividad dentro del corredor industrial m?s din?mico de la zona del BAJIO.La propiedad est? dise?ada para m?xima eficiencia operativa, en un entorno con acceso controladoVigilancia 24/7 y TAG de entrada.Especificaciones T?cnicas Clave:? Superficie Total: 484 m?? ?rea de Bodega: 320 m? aprox.? Oficinas: 33 m? en planta baja con 2 medios ba?os (posibilidad de ampliar con un mezzanine.)? 2 Andenes de carga y descarga equipados para una descarga simult?nea y duplicar tu productividad ! A) Anden con rampa niveladora. B) Rampa de acceso vehicular para descarga directa dentro de la nave.? Piso: Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor, con altura de 1.20 m sobre patio de maniobras.? Altura Promedio: 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical.? Energ?a: Instalaci?n trif?sica 220V/110V con 3 kVA disponibles.? Infraestructura: Cisterna de 2,500 L con hidroneum?tico/      Biodigestor4 cajones de estacionamiento? Ubicaci?n Estrat?gica: A menos de 10 km de la planta de TOYOTA y rodeada de importantes fraccionamientos para facilitar el acceso a capital humano. El precio de RENTA es m?s IVA + Mantenimiento de $2,500 + IVAREQUISITOS:*P?liza jur?dica con aval (35% precio de renta m?s IVA),*Seguro de nave y responsabilidad civil $6millones cada uno (cotizaci?n depende del giro de la empresa)* Un mes de dep?sito y un mes de renta adelantada.No se acepta giro de cart?n y madera (carpinter?a) Giro sujeto a aprobaci?n  BUENA CONECTIVIDAD A TODA LA ZONA DEL BAJIO    Contacte para un recorrido HOY MISMO !!EN VENTA EL PRECIO ES DE $7,100,000.- Esta es una inversi?n inteligente en un activo de alta demanda. Ideal para consolidar la operaci?n de una empresa en el Baj?o.Nota: Al precio de venta hay que agregar el IVA correspondiente a las construcciones, as? como los gastos notariales, impuestos y derechos que apliquen.#NaveIndustrialVentaQueretaro #BodegaComercialQueretaro #VentaNaveIndustrial #LibramientoNorponiente #ParqueIndustrial #Logistica #AlmacenVenta #InversionInmobiliaria #BienesRaicesIndustriales#Queretaro #BODEV #NavesIndustriales #LogisticaMexico #SupplyChain #Inversion #BienesRaicesComerciales #Emprendedor #Negocios #Oportunidad #Celaya #CorredorIndustrial#MexicanCommercialRealEstate #IndustrialRealEstate #BienesRaicesIndustriales #Quer?taro #Inversion #Logistica #SupplyChainManagement #AutomotiveIndustry #ActivosIndustriales #RealEstateInvestment