NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO Ubicada estrat?gicamente en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 809 m2 ofrece una soluci?n superior para empresas que requieren alta capacidad de carga en piso y servicios ejecutivos para su personal.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 809.38 m2 (Optimizaci?n de ?rea operativa).Superficie Total Terreno: 999.83 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria pesada y estiba densa).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres (Eficiencia volum?trica).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico y canalones de acero inoxidable.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Agregado: Parque equipado con Cafeter?a, Gimnasio y ?reas de Coworking (Ideal para retenci?n de talento humano).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad de 5 kVA iniciales (Escalable).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $76,891.10 MXN ($95.00/m2 x 809.38 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $7,284.42 MXN ($9.00/m2 x 809.38 m2).IVA (16%): $13,468.08 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $97,643.60 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca especificaciones superiores al est?ndar de mercado? Agende una visita t?cnica para conocer la diferencia en calidad constructiva.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave114