NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: INFRAESTRUCTURA DE CLASE MUNDIAL Situada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con conectividad inmediata a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 756 m2 combina eficiencia operativa con especificaciones de carga superior, ideal para manufactura ligera y almacenamiento especializado.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 756.42 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 912.39 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria y racks densos).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior de la nave.Altura: 7.00 metros libres (Excelente cubaje).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: ?nico parque en la zona con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Clave para productividad y retenci?n de personal).Seguridad: Acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $71,859.90 MXN ($95.00/m2 x 756.42 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $6,807.78 MXN ($9.00/m2 x 756.42 m2).IVA (16%): $12,586.83 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $91,254.51 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca una nave que soporte su crecimiento? Cont?ctenos para conocer las amenidades y especificaciones t?cnicas en sitio.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave119