NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQU?S Ubicada estrat?gicamente en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 454 m2 ofrece especificaciones de nivel corporativo en un formato compacto, ideal para proveedores Tier 2/Tier 3 o almacenamiento de alto valor.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 453.53 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 551.82 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (?nica en su categor?a con este soporte).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres (Excelente cubaje vertical).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Diferenciador ?nico: Acceso a Cafeter?a, Gimnasio y Coworking dentro del parque (Valor agregado para su plantilla operativa y administrativa).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,085.35 MXN ($95.00/m2 x 453.53 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,081.77 MXN ($9.00/m2 x 453.53 m2).IVA (16%): $7,546.74 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $54,713.86 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca calidad de parque grande en una nave compacta? Es la opci?n con mejores acabados en la zona. Agende su visita hoy.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave103