NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQU?S Ubicada estrat?gicamente en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 453 m2 es una rareza en el mercado: ofrece especificaciones de parque "Triple A" en un metraje accesible para PyMEs industriales o proveedores de servicios especializados.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 453.20 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 551.82 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria de inyecci?n o troquelado).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Humano: Complejo con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Un plus dif?cil de encontrar en naves de este tama?o).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,054.00 MXN ($95.00/m2 x 453.20 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,078.80 MXN ($9.00/m2 x 453.20 m2).IVA (16%): $7,541.25 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $54,674.05 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita especificaciones grandes en un espacio mediano? Esta nave es la soluci?n. Agende su recorrido hoy mismo.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave104