NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: EFICIENCIA Y RESISTENCIA Ubicada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con conexi?n directa a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 ofrece prestaciones de parque clase mundial en un formato compacto, ideal para operaciones de manufactura ligera que exigen alta capacidad de carga en piso.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 457.50 m2 (?rea construida).Superficie de Terreno: 584.74 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria pesada, inusual en este metraje).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Valor Agregado: Acceso a Cafeter?a, Gimnasio y Coworking dentro del complejo (Bienestar para su equipo operativo y administrativo).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).IVA (16%): $7,612.80 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita expandir su operaci?n? Posibilidad de integraci?n con nave vecina seg?n disponibilidad. Agende su visita hoy.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave37