NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" EN EL MARQU?S: ESPECIFICACIONES CORPORATIVAS Ubicada estrat?gicamente en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 457 m2 est? dise?ada para empresas que requieren alta resistencia en pisos y una imagen corporativa impecable sin rentar grandes superficies.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 456.62 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 584.72 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte garantizado para maquinaria, inyecci?n y troquelado).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres.Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Retenci?n de Talento: ?nico complejo industrial en la zona con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking para uso de los inquilinos.Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,378.90 MXN ($95.00/m2 x 456.62 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,109.58 MXN ($9.00/m2 x 456.62 m2).IVA (16%): $7,598.16 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $55,086.64 MXN.Status: DISPONIBLE.Necesita un espacio compacto pero potente? Cont?ctenos para validar si su operaci?n es compatible con el reglamento del parque.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave20