NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" (FORMATO COMPACTO) EN EL MARQU?S Situada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso directo a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta unidad de 427 m2 ofrece especificaciones de carga superior y seguridad blindada, ideal para operaciones que buscan eficiencia en costos sin sacrificar infraestructura log?stica.

ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):

Superficie Rentable: 426.94 m2 (?rea operativa pura).

Superficie de Terreno: 506.55 m2.

Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte para maquinaria pesada y almacenamiento denso).

Carga y Descarga:

1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).

1 Rampa de concreto para acceso vehicular al interior.

Altura: 7.00 metros libres.

Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico.

INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:

Diferenciador Clave: ?nico parque en la zona con Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas para su equipo).

Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.

Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).

DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:

Renta Base: $40,559.30 MXN ($95.00/m2 x 426.94 m2).

Mantenimiento (Inc. Amenidades): $3,842.46 MXN ($9.00/m2 x 426.94 m2).

IVA (16%): $7,104.28 MXN.

TOTAL NETO A PAGAR: $51,506.04 MXN.

Status: DISPONIBLE.

Necesita agrupar operaciones? Esta unidad es colindante con otros m?dulos disponibles. Agende su visita para conocer el potencial de expansi?n.

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