NAVE INDUSTRIAL "HEAVY DUTY" COMPACTA EN EL MARQU?S Situada en el Corredor Industrial El Marqu?s, con acceso inmediato a la Carretera 57 (Qro - CDMX). Esta nave de 458 m2 es ideal para operaciones log?sticas o de manufactura ligera que requieren est?ndares corporativos en un espacio eficiente.ESPECIFICACIONES T?CNICAS (HIGH PERFORMANCE):Superficie Rentable: 457.50 m2 (?rea operativa optimizada).Superficie de Terreno: 584.74 m2.Piso de Alta Resistencia: Concreto reforzado con capacidad de 10 Toneladas/m2 (Soporte superior al promedio de mercado).Carga y Descarga:1 And?n con Rampa Niveladora de 13 Toneladas (30,000 lbs).1 Rampa de concreto para acceso vehicular directo a nave.Altura: 7.00 metros libres (Optimizaci?n de estiba).Cubierta: Techo KR-18 Cal. 24 con aislamiento termoac?stico (Sistema SSR).INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL PARQUE:Diferenciador Clave: Parque industrial con servicios de Cafeter?a, Gimnasio y Coworking (Prestaciones ejecutivas para su equipo).Seguridad: Control de accesos blindado, CCTV y vigilancia 24/7.Energ?a: Capacidad inicial de 5 kVA (Trif?sica).DESGLOSE DE INVERSI?N MENSUAL:Renta Base: $43,462.50 MXN ($95.00/m2 x 457.50 m2).Mantenimiento (Inc. Amenidades): $4,117.50 MXN ($9.00/m2 x 457.50 m2).IVA (16%): $7,612.80 MXN.TOTAL NETO A PAGAR: $55,192.80 MXN.Status: DISPONIBLE.Busca optimizar costos sin sacrificar calidad? Agende una visita para conocer las ventajas de este complejo industrial.QRO76 BIENES RA?CES | DIVISI?N INDUSTRIAL #NaveIndustrialQueretaro #Piso10Ton #LogisticaBajio #ElMarques #RentaIndustrial #Nave36