Se alquila nave industrial/comercial en la Calle Río Mao, en el barrio del Veintiuno, en la ciudad de Ourense, ubicada en una de las zonas empresariales y comerciales más consolidadas de la ciudad. Su excelente localización ofrece gran visibilidad y magníficos accesos, permitiendo una operativa cómoda tanto para actividades industriales como comerciales o logísticas. Además, dispone de rápida conexión con las principales vías de comunicación de Ourense, facilitando el movimiento de mercancías, proveedores, clientes y personal.~~El entorno combina actividad industrial, comercial y residencial, con presencia de gasolineras, talleres, empresas de servicios, comercios de proximidad y viviendas, generando un flujo constante de tránsito durante todo el día. El barrio del Veintiuno se ha consolidado como uno de los principales puntos de implantación empresarial de la ciudad gracias a su accesibilidad, dinamismo económico y amplia oferta de servicios.~~La nave cuenta con 450 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y adaptable a múltiples tipos de actividad, desde almacenamiento y logística hasta comercio, exposición o servicios técnicos.~~Distribución:~-Espacio principal diáfano de gran amplitud, ideal para actividad operativa, exposición o almacenamiento~-Oficina independiente para gestión administrativa o atención al público~-2 baños completos para personal y clientes~-2 zonas de almacenaje auxiliares para stock, herramientas o material de trabajo~~Características y equipamiento:~-Persiana eléctrica de gran formato~-Vado permanente autorizado para carga y descarga~-Corriente trifásica para maquinaria industrial~-Iluminación LED de bajo consumo~-Desagües operativos~-Espacio preparado para uso industrial y comercial~-Buena accesibilidad para vehículos de reparto y transporte~~Se trata de una nave totalmente acondicionada y lista para comenzar actividad de forma inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Su amplitud, ubicación estratégica y equipamiento la convierten en una excelente oportunidad tanto para empresas consolidadas como para nuevos proyectos que busquen establecerse en una de las zonas con mayor actividad empresarial de Ourense.~~Si estás buscando una nave amplia, versátil y perfectamente ubicada para desarrollar tu actividad, contacta con nosotros y agenda tu visita para descubrir todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio.