Nave Industrial Urbana en Polígono Los Pedroches ? Córdoba~Excelente oportunidad para empresas, autónomos e inversores que buscan un espacio funcional, bien equipado y estratégicamente ubicado en uno de los polígonos industriales más consolidados de Córdoba.~La nave cuenta con una distribución versátil que permite adaptarse a una amplia variedad de actividades industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento. ~En la planta baja dispone de una amplia superficie completamente diáfana, ideal para optimizar los procesos de trabajo, almacenaje o producción, ofreciendo múltiples posibilidades de organización según las necesidades de cada negocio.~Además, dispone de un patio trasero privado de aproximadamente 60 m2, un espacio muy práctico para operaciones de carga y descarga, estacionamiento auxiliar, almacenamiento exterior o zona de servicio.~En la planta superior encontramos una zona adicional con gran potencial, perfecta para habilitar oficinas, despachos, área administrativa, sala de reuniones o almacén complementario, permitiendo separar eficazmente las áreas de gestión y operativas.~La nave se encuentra preparada para el desarrollo inmediato de la actividad, ya que dispone de instalación eléctrica completa, suministro de agua potable, sistema de videovigilancia CCTV, alarma de intrusión y sistema de detección de incendios, aportando seguridad y tranquilidad para el desarrollo del negocio.~Ubicada en el Polígono Industrial Los Pedroches, una de las áreas empresariales más consolidadas de la ciudad, goza de excelentes comunicaciones y rápidos accesos a las principales vías de entrada y salida de Córdoba, facilitando tanto la logística como la movilidad de trabajadores, clientes y proveedores.~Una propiedad ideal tanto para implantar su actividad empresarial desde el primer día como para inversores que buscan un activo industrial con gran demanda y múltiples posibilidades de explotación.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.