NAVE INDUSTRIAL EN RENTA A 300 mts de la Av. Benito Juarez  y 4 min de la autopista Monterrey - Reynosa, 4 km de la caseta Gpe. Se ubica en una de las zonas industriales mas importantes de la zona urbana de Monterrey,  la propiedad esta rodeada de desarrollos industriales importantes albergando a empresas como, Amazon, Coca- Cola, Coopel, Bachoco, LaLa, Vermont, entre otros. El proyecto esta dise?ado con caracter?sticas  de nave industrial clase A, compatible para satisfacer los requerimientos de espacios de log?stica y/o manufactura ligera mas demandados en el mercado y dise?ado para una operaci?n eficiente. La nave se puede dividir en 2 m?dulos de 7,432.40 m2 y 7,276.79Caracter?sticas:-14,709.23 m2 ?rea de bodega-468.30 m2 de mezanine/oficinas-15,177.53 m2 ?rea total de construcci?n-11,205 m2 ?rea de maniobra o estacionamiento-27,188 m2 ?rea total de terreno-15.35 mts de altura m?xima y 9.5  altura m?nima-161 mts de frente x 92.8 mts de fondo-medios ba?os-Aislante t?rmico -2 rampa a nivel de piso-14  anden de carga equipados -107 cajones de estacionamiento -Luz 220 monof?sica / trif?sica 500 kvas contratados, transformador de 250 kvas-Luz natural al 5%-Piso concreto MR-40 con 5 ton/m2 de resistencia-Techo de lamina KR18, aislamiento termoacustico-Muros prefabricados de concreto Seguridad-seguridad privada-control de acceso-monitores CCTV 24/7Red municipal de agua-fibra ?ptica disponible en la zona-linea de gas en la zonaSistema contra incendios-gabinetes y mangueras de ultima generaci?n-posibilidad de springklers bajo petici?n-cuarto de maquinas- areas verdes REQUISITOS2 # de dep?sitos1 #RentasTiempo de contratos: 5 a?os Disponibilidad: 2Q 2026Cuota de mantenimiento: -Notas:El proyecto se puede adaptar a las necesidades del cliente.