Nave industrial de excelente nivel, construida con materiales y especificaciones de alta calidad. Ideal para operaciones log?sticas, almacenamiento, distribuci?n o manufactura ligera. Ubicada dentro de complejo cerrado con vigilancia y acceso controlado. Infraestructura moderna, lista para operar en una ubicaci?n estrat?gica.Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y funcionalidad industrial en Mexicali.Superficie construida: 52,461 ft2Terreno: 71,097 ft2Oficinas: 7,063 ft2Altura libre: 32 ftEspecificaciones generales:-Oficinas totalmente construidas: 7,063 ft2-Altura libre de 32 ft-2 andenes de carga + 1 rampa de acceso-Piso de concreto reforzado de 5?, con resistencia de 4,200 kg/m?-Estructura met?lica con columnas independientes-Muros de concreto Tilt-Up-Iluminaci?n LED de alta bah?a en nave y almac?n-Cubierta: l?mina KR-18 calibre 24 GA con aislamiento R-19Infraestructura y seguridad:-75 KVA?s de capacidad el?ctrica instalada-Sistema contra incendios: gabinetes, extintores y mangueras-17 cajones de estacionamiento-Complejo completamente bordeado e iluminado, con caseta de vigilanciaCondiciones comerciales:-Contrato m?nimo de 5 a?os-Se requiere garant?a corporativa o fianza* Precios m?s IVA- El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener informaci?n detallada sobre los precios actualizadosVB-SC