Nave Industrial dentro del Parque Industrial Internacional en el noroeste de M?xico, en el estado de Sonora, frontera con EEUU,  cuenta con dos fuentes proveedoras de energ?a el?ctrica, una nacional y una internacional. Dentro del per?metro de PII se ha construido una subestaci?n de energ?a el?ctrica con capacidad de 250 MW para abastecer la creciente demanda de la zona industrial, cuenta tambien con suministro para proveer de energ?a a las empresas instaladas dentro de PII, por la empresa estadounidense APS, que ya ofrece sus servicios .El Parque Industrial Internacional (PII) ejecuta el proyecto de desarrollo industrial integral que promueve la creaci?n de una comunidad debidamente planeada, con todos los servicios necesarios para la instalaci?n de empresas, maquiladoras y de manufacturas, desarrollo de vivienda, ?reas comerciales y de servicios, justo a la entrada del mercado m?s grande del mundo. Ventajas ZONA DE LIBRE COMERCIO Y LOS INCENTIVOS FISCALESSe VENDE Nave industrial en proceso constructivo sobre terreno plano y nivelado ubicado en el lote cuatro de la manzana uno calle Jos? L?pez Portillo Parque Industrial Internacional en San Luis R?o Colorado Sonora. ( justo frente planta Yazaqui, esquina avenida Revoluci?n) a metros del Centro Fronterizo R?o ColoradoZona con Naves Industriales de primera calidad/ semilujo de dos,  a tres niveles, cuenta con 7,600 metros de terreno y 1,593 metros de construcci?n, la Nave tiene 9 metros de altura, cuenta con equipamiento urbano y servicios p?blicos como agua potable, drenaje, alcantarillado energ?a el?ctrica, alumbrado etc., cuenta con barda de 3.20 m de altura, banquetas con 2.10 m de ancho y cerco de herrer?a con una altura de 1.60 metros. SU Valor comercial superior a los 20 mdp, se Vende en 9.5 mdp, documentaci?n en regla, venta ante el notario de su elecci?nVENTAJAS:ZONA DE LIBRE COMERCIO Y LOS INCENTIVOS FISCALESLa zona de libre comercio (Free Trade Zone) es un sistema contemplado en la ley de aduanas, a la que los productos nacionales, nacionalizados o extrangeros pueden permanecer en el territorio nacional durante un per?odo limitado de tiempo en los estrat?gicos patios fiscales, para ser objeto de manipulaci?n, almacenamiento, custodia, exhibici?n, venta, distribuci?n, fabricaci?n, elaboraci?n o reparaci?n.Este sistema ofrece las siguientes ventajas:La falta de pago de impuestos al comercio exterior o cuotas compensatorias, a excepci?n de los productos extranjeros en los casos previstos por las empresas que operan bajo un programa de aplazamiento de pago o reembolso de impuestos, de conformidad con un tratado del cual M?xico es parte.Las mercanc?as no estar?n sujetas al cumplimiento de las regulaciones no arancelarias y las restricciones y Normas Oficiales Mexicanas, excepto las expedidas para la salud animal y vegetal, la salud p?blica, el medio ambiente y seguridad nacional.Ning?n impuesto o derecho compensatorio se aplicar? a la contracci?n resultante de la fabricaci?n, transformaci?n, o procesos de reparaci?n.Ning?n impuesto se cobrar? sobre los residuos no devueltos, siempre que se demuestre han sido destruidas en el cumplimiento de las disposiciones de control establecidas para tales fines por el Servicio de Administraci?n Tributaria, mediante reglas. VENTAJAS FISCALESNo hay derechos compensatorios impuestos al comercio exterior ni se pagar?, en perjuicio de los tratados de los que M?xico forma parte.No se paga el IVA para la introducci?n.No se paga el IVA de grav?menes en el patio fiscal.No se paga IEPS (Impuesto Especial sobre Producci?n y Servicios).Los bienes nacionales se consideran exportados a partir del momento en que entranLas mercanc?as pueden ser objeto de amortizaci?n a partir del momento de ser introducido en este sistema.Informacion obtenida de sitio oficial Parque Industrial http://piisl.com/sitio/servicios/