ESPECTACULAR NAVE INDUSTRIAL EN VENTA ? 375m2 ? UBICACIÓN ESTRATÉGICA JUNTO A AP-7 (MUTXAMEL)~~Se pone a la venta una nave industrial única por calidades, ubicación y funcionalidad, situada en el término de Mutxamel, a escasos metros de la incorporación a la autovía AP-7, lo que garantiza una excelente conexión logística.~~? Superficie y distribución 360 m2 construidos, 350 m2 en planta baja, completamente diáfanos~.~? Construcción y seguridad:~-Estructura metálica en hierro ignifugada~-Cubierta tipo sándwich de aluminio con aislamiento de lana de vidrio (5 cm)~-Solera industrial pigmentada~-Portón de entrada con placas de acero~-Puertas interiores de hierro a doble cara~-Ventanas con cristal tipo espejo exterior y rejas~-Ventanas en cada módulo de hormigón ? gran luminosidad natural~-Ventanas en planta baja con traventana de seguridad en chapa~-Franjas de policarbonato en cubierta (entrada extra de luz natural)~? Exterior y ubicación:~Parcela con entrada vallada en obra y rematada en enrejado negro~Nave en esquina con 16 metros lineales de fachada~Polígono con sistema de vigilancia por cámaras~Excelente visibilidad y accesos~? Extras importantes:~Salida de humos.~Agua, luz, fibra óptica, alcantarillado especial.~Ideal para actividad industrial, logística, almacén o empresa con zona administrativa integrada.~~? Una nave lista para entrar, con altas calidades y perfecta para empresas que buscan imagen, seguridad y ubicación estratégica.~~ ? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido). ~Honorarios de Agencia incluidos en el Precio.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid