Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en el corazón del Polígono Industrial El Palmar, uno de los núcleos empresariales más dinámicos y estratégicos de El Puerto de Santa María.~~Por su ubicación privilegiada, alta visibilidad y óptima conectividad con las principales vías de acceso y arterias comerciales de la región, este inmueble destaca como una opción ideal tanto para el desarrollo de actividad corporativa como para inversión patrimonial.~~Distribución de la Superficie~El inmueble cuenta con un total de 700 m2 construidos, distribuidos estratégicamente en dos plantas para maximizar la funcionalidad y la separación de áreas de trabajo:~~Planta Baja (563 m2): Destinada principalmente a la actividad operativa, almacén o exposición. Dispone de una amplia zona diáfana, área de recepción, oficina de control y dos aseos.~~Planta Alta (214 m2): Espacio exclusivo para la gestión corporativa. Alberga cuatro amplios despachos con vistas a la nave, una sala de reuniones y un cuarto de baño completo. Toda la planta disfruta de una excelente luminosidad natural, proporcionando un ambiente de trabajo óptimo.~~Ventajas Competitivas y Entorno~Polivalencia y Versatilidad: El diseño diáfano de la planta baja permite adaptar las instalaciones a diversos sectores, tales como logística, distribución, delegación comercial, oficinas centrales o producción industrial.~~Ubicación Estratégica: Emplazada en un entorno empresarial consolidado y en constante crecimiento, rodeado de una sólida red de empresas y nuevos proyectos.~~Accesibilidad y Servicios: Su localización garantiza un cómodo acceso para el transporte de mercancías y personal, contando además con la proximidad a transporte público, servicios de restauración y áreas residenciales.~~Ficha Técnica~Superficie total construida: 700 m2.~Superficie planta baja (Nave y recepción): 563 m2.~Superficie planta alta (Área de oficinas): 214 m2.~Distribución sanitaria: 3 aseos/baños en total (2 en planta baja y 1 en planta alta).~Condiciones económicas: Precio negociable.~Para obtener información detallada o concertar una visita a las instalaciones, no dude en ponerse en contacto con nosotros.699 027 625~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.