Se vende excelente terreno ubicado Av. Paseo de las Jacarandas, con una superficie de 8,574 m2 y 11,855 metros de construcci?n, Su uso del suelo HM15/20/Z, Habitacional, Mixto, Comercio, Servicios, Industria.De acuerdo con el Programa Delegacional el predio tiene un uso I (Industria), actualmente se tiene tramitado el cambio de uso a un HM15/20/Z. La normatividad para este uso nos marca: densidad que est? especificada por lo que indique la zonificaci?n del Programa para la clave Z, COS de 0.80 VAT, CUS de 12.0 VAT y 15 niveles m?ximo de altura en vivienda plurifamiliar, lo que nos arroja , por los 8,588.00 m2 de terreno una superficie m?xima de construcci?n de 103,050.96 m2 y todos los usos que indica el SIG de SEDUVIPer?metro de Consolidaci?n Urbana: Clave U1, Intraurbanoideal para Desarrollo Habitacional de alta intensidad, aunque por sus caracter?sticas podr?a alojar casi cualquier tambi?n importantes ?reas comerciales de tipo patrimonial; ubicado en una de las Avenidas y zonas de mayor potencial comercial y de desarrollo de la ciudadDrivers de inversi?nDada su zonificaci?n el terreno permite desarrollar un ?rea m?xima construida de 103,051 m2., una densidad Z, COS de 0.8, CUS de 12.0 y 15 niveles de altura.. El uso HM15/20/Z adem?s permite instalar pr?cticamente todos los giros comerciales que se demandar?an en la zona en las proporciones adecuadas para no generar sobreoferta del producto  A?n cuando la altura permitida en el predio es de 15 niveles, y en la zona aleda?a en desarrollo, Azcapotzalco, Col. Del Gas, Ampliaci?n del Gas, etc., es de 10 niveles, los desarrolladores han tramitado Pol?gonos de Actuaci?n donde sustituyen ?reas libres por alturas mayores, hasta de 28 niveles sobre Av. Jard?n, que han logrado generar desarrollos m?s habitables y vendibles, con estas estrategias se puede generar una muy interesante imagen para el conjunto y s?lidos argumentos de venta