Se alquila magnífica nave industrial de 256 m2 diáfanos situada en una de las calles más comerciales del reconocido Polígono PISA, una ubicación estratégica y consolidada para el desarrollo empresarial.~El inmueble destaca por su gran luminosidad y orientación sur, distribuyéndose en dos alturas comunicadas mediante una cómoda escalera:~-Planta baja (188 m2):~Amplia zona diáfana.~Puerta de acceso para vehículos de gran tamaño, que incluye puerta peatonal..~Dos aseos (uno con ducha).~Techos con iluminación incorporada.~-Entreplanta (70 m2):~Espacio versátil ideal para oficinas o almacenaje.~Preparado para soportar grandes cargas.~Equipado con aire acondicionado.~~En el exterior, dispone de zona privada vallada con capacidad para dos vehículos, ideal para carga y descarga, además de puerta de entrada abatible.~Ubicación privilegiada:~El Parque Empresarial PISA es uno de los entornos empresariales más completos y cuidados de la provincia de Sevilla, perfectamente comunicado y con acceso cercano al metro mediante pasarela ciclopeatonal, posee paradas de bus, escuelas infantiles, cafeterías y restaurantes, entidades financieras, gasolineras, etc. ~Cuenta con vigilancia 24h/7 y control de accesos, ofreciendo seguridad y comodidad.~~Condiciones económicas:~Renta: 1.200 ?/mes (IVA y gastos no incluidos).~~Gastos adicionales:~Comunidad: 64,74 ?/mes.~Basura: 450,66 ?/año (pago semestral).~IBI: 476,68 ?/año.~Vado: 10 ?/año.~Suministros: luz, agua y teléfono.~Honorarios agencia: 1 mensualidad + IVA.~~Fianza: 2 meses.~Periodo de carencia: 3 meses.~Disponibilidad: inmediata.~~Actividad anterior: venta de electrodomésticos de importación.~Una excelente oportunidad para implantar o expandir tu negocio en un entorno dinámico y con gran proyección.~~¡Sin duda, el lugar ideal para tu empresa!~Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del arrendatario.~Ref.: MP0105-07950