Hay inmuebles que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otros que representan una oportunidad para hacer crecer un negocio.~~Esta nave industrial tipo A, ubicada en el consolidado Polígono Industrial de Carlet, reúne las características que buscan las empresas que necesitan espacio, funcionalidad y una excelente ubicación para desarrollar su actividad.~~Con una superficie construida de 2.050 m2, dispone de una amplia zona diáfana de almacén con pavimento industrial de hormigón, ideal para logística, producción, distribución o almacenamiento. Además, cuenta con una altura aproximada de 6,5 metros, una característica que aporta un gran potencial para el almacenamiento en altura, la instalación de estanterías industriales o el desarrollo de diferentes procesos productivos.~~La zona administrativa está completamente acondicionada, con oficinas climatizadas, despachos y dos aseos en planta baja, además de una primera planta destinada a exposición, oficinas o salas de reuniones, permitiendo separar perfectamente la actividad operativa de la gestión empresarial.~~La nave incorpora además importantes mejoras que aportan valor y reducen costes de explotación:~~? Instalación fotovoltaica para autoconsumo de 90 kW, mejorando la eficiencia energética.~? Depósito e instalación de protección contra incendios.~? Contrato de suministro de agua en vigor.~? Sistema de alarma instalado.~? Cubierta metálica en buen estado.~? Oficinas climatizadas.~? Altura libre aproximada de 6,5 metros.~~Su excelente ubicación dentro del Polígono Industrial de Carlet permite un acceso rápido y directo a la Autovía A-7, facilitando las comunicaciones con Valencia, Alicante y el resto del corredor mediterráneo, un factor clave para empresas de transporte, logística e industria.~~Una nave preparada para empezar a trabajar desde el primer día, con espacios versátiles que se adaptan a múltiples actividades y con unas instalaciones que aportan eficiencia, comodidad y una excelente imagen corporativa.~~Si buscas una nave con presencia, bien equipada y estratégicamente situada, esta puede ser la oportunidad que tu empresa estaba esperando.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.~