~Espectacular visibilidad comercial debido a su estratégica ubicación en primera lineal de la carretera nacional N-301, en el Polígono Industrial La Polvorista. Perfecta para empresas que buscan combinar almacenamiento, oficinas, exposición y visibilidad en un punto neurálgico, excelentemente comunicado y con excelentes accesos.~~ SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN~~ + Parcela Total: 1.744 m2~ +Total Construido: 1.539,5 m2~ + Total útiles: 1.415 m2 (Área operativa y de almacén)~ Estos metros son los que aparecen registralmente, pero esta nave cuenta con un altillo, a parte, de 300 m2 (Espacio versátil adicional).~ + Oficinas: 100 m2 acondicionados con despachos, baños y zona de exposición con grandes escaparates acristalados, EN PLANTA BAJA Y PRIMERA PLANTA.~ + Patio entrada delantera de 140 m2~~ PUNTOS FUERTES Y VALOR COMERCIAL~~ + Visibilidad Máxima: Ubicación en primera línea de Carretera Nacional. Escaparates ideales para imagen de marca y atraer clientes.~ + Accesibilidad Total: Excelentes comunicaciones y accesos rápidos para vehículos pesados y logística.~ + Versatilidad: Espacio optimizado para compaginar la actividad administrativa, comercial y el almacenamiento en un solo lugar.~ + Identidad Única: Fachada singular con chimenea emblemática, ideal como punto de referencia comercial.~~Cuenta con extintores homologados.~~Disponemos de planos y memoria detallada del inmueble. Contacte hoy mismo con nuestro Departamento Industrial para resolver dudas o agendar una visita presencial.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.