¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Este impresionante local, cuidadosamente acondicionado con calidades de lujo, se encuentra disponible para alquiler. Con una ubicación privilegiada y un diseño moderno, destaca por su elegante pesiana eléctrica de seguridad que proporciona tanto comodidad como protección. La calefacción y agua caliente son suministradas a través del eficiente sistema de gas, mientras que el suelo radiante asegura una temperatura ideal durante todo el año.~~El aire acondicionado en el sótano garantiza un ambiente fresco incluso en los días más cálidos. El interior cuenta con espectacular techo acristalado que permite la entrada abundante de luz natural; ¡un espacio luminoso perfecto para cualquier negocio!~~No tendrás preocupaciones sobre gastos comunitarios adicionales ya que este local no tiene ninguna carga extra al respecto. Su distribución es funcional e inteligente: disfruta de una amplia entrada de 70 m2 seguida por semiplanta adicional con otros 45 m2 útiles y un acogedor sótano totalizando unos magníficos 56 m2.~~Para tu conveniencia moderna incluye iluminación LED energéticamente eficiente junto a fibra óptica instalada asegurando conexión rápida a internet; además podrás organizar tus proyectos sin inconvenientes gracias a la red dedicada para ordenadores existente dentro del establecimiento.~~La propiedad está dividida inteligentemente hasta tres estancias separadas ideales según necesidades comerciales o laborales específicas complementándose perfectamente mediante aseo privado incluido así como escaparate frontal estratégico frente al tránsito peatonal diario ? ¡una excelente visibilidad comercial esperando ser aprovechada! No pierdas esta oportunidad excepcional.