Si estás buscando espacio exterior y naturaleza sin renunciar a la proximidad a un núcleo urbano con todos los servicios, esta casa de payés de 1881 es tu oportunidad.~~Can Fiulet es una masía tradicional catalana, sin lujos ni sofisticaciones, con toda la autenticidad de una vivienda que ha visto pasar el tiempo mientras se adaptaba a los cambios. Esta propiedad sencilla y honesta tiene todos los elementos para convertirse en un hogar cómodo y práctico en un entorno natural impresionante.~~Un Interior con Alma y Grandes Posibilidades~En el interior de la vivienda conviven diferentes épocas, ofreciendo una base sólida y con carácter para el proyecto de tu futuro hogar:~~Amplitud: Cuenta con 6 habitaciones grandes y luminosas.~~Equipamiento: Dispone de 2 baños completos (uno de ellos reformado con acabados modernos), dos cocinas y dos comedores.~~Carácter Rústico: Conserva elementos arquitectónicos únicos como techos con vigas de madera y troncos expuestos en sus típicos techos catalanes, algunos suelos de toba y pavimentos hidráulicos originales.~~Estado: La vivienda se encuentra en un estado aceptable pero mejorable, ideal para quien busca recuperar una construcción antigua y adaptarla a sus necesidades.~~Exterior: 14.153 m2 de Libertad~La zona exterior es el corazón de la finca y ofrece recursos excepcionales:~~Terreno: Más de 1,4 hectáreas de terreno principalmente agrario, ideal para cultivos, caballos o cría de animales.~~Agua Propia: Dos pozos que abastecen completa y sobradamente todas las necesidades de la propiedad.~~Almacenamiento: Gran número de zonas de almacén anexas, perfectas para logística, talleres o maquinaria.~~Ubicación Estratégica~Goza de una excelente situación por su proximidad a las vías principales de comunicación y a los servicios de Vidreres. ~Es, sin duda, un atractivo proyecto para aquellos que buscan tranquilidad, espacio y un sinfín de opciones para la vida de hoy.~~¿Es para ti?~Si buscas vida sana: Ideal para familias que quieran crecer en libertad y contacto con la naturaleza.~~Si eres profesional: Perfecto para industriales o autónomos con necesidad de almacenamiento para vehículos o materiales.~~Si tienes un sueño: Si siempre has deseado crear tu propio proyecto de vida partiendo de una vivienda antigua, auténtica y llena de historias.~~Conoce Can Fiulet, ¡te gustará!~~La vivienda se encuentra actualmente para reformar, por lo que, en este momento, no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Ambos documentos estarán disponibles una vez realizada la reforma.~~De acuerdo con la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.