MÁRMOLES/ MARTINEZ MALDONADO Vendo PISO DE 2 DORMITO UN ESTUDIO: ~Se ofrece un activo inmobiliario único compuesto por dos apartamentos individuales ubicados en la misma planta y conectados a través de un hall de entrada compartido. Ambos apartamentos cuentan con licencia turística y registro único de alquiler en activo, y listo para explotación inmediata.~~La propiedad se encuentra en una de las calles principales de acceso al centro de Málaga, a tan solo 10 minutos a pie del casco histórico, rodeada de todos los servicios necesarios (supermercados, restaurantes, bares, tiendas, transporte público, etc. ) y con una excelente conexión tanto para residentes como para visitantes.~~Distancias clave:~~A 2 km de la playa de Huelin~~A 15 minutos en coche del aeropuerto~~Entorno con ocio, turismo, restauración y transporte al alcance~~Las viviendas fueron totalmente reformadas en 2022, ofreciendo acabados modernos y listos para su explotación inmediata.~~Distribución de la propiedad:~~Vivienda 1: 2 dormitorios, 1 baño, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Situada en 4ª planta con una superficie construida de 80 m2~~Vivienda 2: Estudio, 1 baño, cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Situada en 4ª planta con una superficie construida de 30 m2~~Información adicional:~~Licencia turística y registro único de alquiler~~Rentabilidad Bruta: 12% - 13%~~Ocupación media de alquiler: 90 % (Datos del 2024)~~Estado: listo para explotación inmediata~~Este activo representa una oportunidad de inversión segura y altamente rentable, gracias a su ubicación estratégica en Málaga capital, su reforma reciente y su alta ocupación turística comprobada.~BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.~~Estamos en Martínez Maldonado 60 (junto a la gasolinera de Las Chapas), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente: ~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación están incluidos y se detallan de forma transparente conforme a la normativa actual.~